ДОМ.PФ отчитался о результатах деятельности в условиях жесткой ДКП. Основные цифры 1 квартала 2025 года.
На фоне непростой макроэкономической обстановки интерес к системным институтам растет. Один из ключевых игроков в жилищной сфере – Группа ДОМ РФ. Она представила результаты за I квартал 2025 года. Разберем отчетность более подробно и погрузимся в детали.
Сперва про Группу и ее роль.
ДОМ.PФ — один из крупнейших участников финансового сектора России, работающий в жилищной сфере. Группа предоставляет услуги в жилищной сфере государству, бизнесу и частным клиентам, содействуя реализации государственной жилищной политики и повышению доступности жилья. Сегодня компания занимает:
👉1-е место в секьюритизации ипотечных активов
👉3-е место в проектном финансировании застройщиков
👉4-е место в ипотечном кредитовании
👉5-е место в инфраструктурном строительстве
Присутствие в ключевых сегментах экономики и масштаб деятельности делает ДОМ.PФ системообразующей компанией, которая реализует приоритетные задачи государства и налаживает рыночные механизмы жилищных услуг.
👉Финансовые результаты Группы за 1 квартал:
• Операционные доходы выросли до 32,9 млрд рублей (+14% г/г), за счет увеличения процентных доходов (+16%).
• Чистая прибыль составила 15,6 млрд рублей, немного уступив результату аналогичного периода 2024 года (-6%), что объясняется в том числе повышением налога на прибыль (+ 83% г/г с 1,8 в 1к.2024г. до 5,1 млрд руб. в 1к.2025г.).
• ROE осталось на высоком уровне – 16,4%, несмотря на рост административных расходов и налоговой нагрузки.
• Кредитный портфель остался на том же уровне – 4,24 млрд. рублей.
• Совокупные активы Группы составили 5,5 трлн руб, собственный средства — 393 млрд руб. при уровне достаточности капитала по показателю Н1 13,8% (+0,5 п.п. с начала года).
👉Несмотря на небольшое снижение прибыли, структура заработка остается сбалансированной. Банковский бизнес дал 58% результата, вовлечение земель — 14%, секьюритизация — 11%. При этом CIR (расходы к доходам) остался в комфортной зоне — 29,3%, а чистая процентная маржа держится на уровне 3,2%.
👉Также стоит кратко отметить результаты Банка ДОМ РФ за 1 квартал, который входит в активы Группы:
• Чистая прибыль выросла на 2% и составила 10 млрд рублей.
• Чистые процентные доходы выросли на 21% и составили 25 млрд рублей.
• Операционные доходы показали рост на 26% и составили 21 млрд рублей.
• Капитал с начала года вырос на 2% и составил 335 млрд рублей.
• Чистые комиссионные доходы увеличились практически в 4 раза – до 2,2 млрд рублей.
• Чистая процентная маржа и рентабельность капитала сохраняются на высоком уровне— 3,2% и 12,2% соответственно
В целом результаты у банка отличные даже с учетом повышенного налога на прибыль из-за увеличения налоговой ставки в 2025 году.
👉Что бизнес Группы успел сделать за 1 квартал 2025 года?
В I квартале 2025 года с участием ДОМ.PФ в 30 регионах России было построено около 1,2 млн кв. м жилья для почти 24 тыс. семей. С использованием проектного финансирования было построено около 513 тыс. кв. м, еще более 500 тыс. кв. м возвели на участках, вовлечённых в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — около 98 тыс. кв. м.
Номинальный объем ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.PФ достиг 1,7 трлн рублей. В I квартале размещено 2 выпуска ипотечных облигаций общим объемом 65,5 млрд рублей.
👉Каков итог?
Группа ДОМ.PФ демонстрирует редкое сочетание масштаба и устойчивости. При минимальных кредитных рисках, высокой маржинальности и стратегической роли в жилищной политике, компания сохраняет темпы роста и остается структурно значимой компанией на уровне государства.
https://smart-lab.ru/mobile/topic/1154801
