«Иногда читаю ваш телеграм-канал, но вообще ничего не понимаю

«Иногда читаю ваш телеграм-канал, но вообще ничего не понимаю».

🤯 Да как так-то? Я же стараюсь писать просто и понятно...

🙄Ну окей, вот попытка.

🏪🏢🏠Офис, квартира или стрит-ритейл? Как сравнить рентные инвестиционные возможности между собой?

💡Метрик и подходов много. Одна из самых простых и понятных методик - ориентироваться на доходность в %.

ℹ️ Рентная доходность (gross yield) – это % показатель, который позволяет сравнивать вложения в недвижимость.

❓Как? Очень просто: делим годовой доход от аренды на стоимость недвижимости!

✅ Пример:

🔸Годовая аренда: $100.000

🔹Стоимость недвижимости: $2.000.000

▪️Gross yield: 5% (100.000/2.000.000*100)

🏛️Рентная доходность поможет определить потенциальный годовой доход от аренды в % - это удобно, и позволяет сравнить инструмент с банковским депозитом, например. Также рентная доходность позволяет сравнить разные варианты между собой и принять решение, которое принесет в потенциале наибольший профит.

✍️Дальнейшее объяснение приведет к усложнениям, а цель поста - показать как объяснять просто....

😳Надеюсь, я справился?

👍 Всё понятно

👀 Опять сложно

🔥 Хочу ещё простоты