Крупнейшие российские банки, включая Сбербанк, приняли решение отказаться от взимания дополнительных комиссий с застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Это означает, что покупатели жилья больше не столкнутся с дополнительной нагрузкой в размере от 5% до 10%, которую раньше перекладывали на потребителей. Данное нововведение вступает в силу с сегодняшнего дня и распространяется на такие программы, как "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", "Дальневосточная ипотека" и "Арктическая ипотека". Минимальная сумма первоначального взноса теперь составляет всего 20,1%.
Ранее Госдума рассматривала законопроект, запрещающий банкам брать подобные сборы при выдаче льготных ипотечных займов. Теперь инициативу поддержали крупнейшие игроки финансового сектора страны.
Однако эксперты отмечают, что прямой эффект на конечную стоимость жилья пока неясен. Отсутствие влияния связано с переизбытком предложений на рынке новостроек, что снижает мотивацию застройщиков резко снижать цены даже при отмене банковских сборов. Более того, отмена комиссий может сопровождаться ужесточением требований к заемщикам и повышением уровня первоначального взноса, что негативно отразится на покупательной способности.
Тем временем другие крупные финансовые организации также заявили о намерении последовать примеру лидеров отрасли. Некоторые игроки рынка отреагировали о готовности вскоре присоединиться к данной инициативе. Таким образом, инициатива Сбербанка стала важным сигналом для всей банковской сферы, способствующим снижению финансовой нагрузки на граждан, желающих приобрести собственное жилье.