В мае 2025 года в России вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающемся недвижимости и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Эти нововведения затрагивают выкуп земельных участков, оформление машино-мест, устранение ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), перерасчет коммунальных платежей и другие аспекты.
Основные изменения в мае 2025 года
1. Выкуп земельных участков в Московской области
С 1 мая 2025 года в Московской области изменились условия выкупа земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства. Ранее такие участки можно было выкупить по ставке 3% от кадастровой стоимости, теперь ставка увеличена до 60%. Однако арендаторы, заключившие договор до 1 мая 2025 года, могут выкупить землю по прежней ставке до 1 мая 2026 года .
2. Уведомление о выделении машино-мест
С 4 мая 2025 года Росреестр утвердил порядок уведомления долевых собственников о выделении машино-мест. Теперь при государственной регистрации права собственности на машино-место, долевые собственники будут уведомлены об изменениях в размере их долей в течение пяти рабочих дней с момента внесения изменений в ЕГРН .
3. Устранение ошибок в ЕГРН
В мае 2025 года вступили в силу новые правила взаимодействия Росреестра и Роскадастра при выявлении ошибок в данных о границах земельных участков и объектов недвижимости. Это позволит быстрее и эффективнее устранять неточности в ЕГРН .
4. Перерасчет коммунальных платежей
После майских праздников россияне, отсутствовавшие дома, могут подать заявление на перерасчет коммунальных платежей за период отсутствия. Это касается услуг, не учитываемых по счетчикам, таких как вывоз мусора. Заявление и подтверждающие документы необходимо подать в течение 30 дней после возвращения .
Другие важные изменения в 2025 году
5. Рост тарифов на коммунальные услуги
С 1 июля 2025 года в среднем по России коммунальные услуги подорожают на 11,9%. Тариф на газ вырастет на 10,3%, на электроэнергию — на 12,6% .
6. Повышение стоимости выписок из ЕГРН
С 1 января 2025 года увеличилась стоимость бумажных выписок из ЕГРН. Для физических лиц стоимость составляет 1 740 рублей, для организаций — 5 100 рублей. Также появилась возможность ускоренной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета за дополнительную плату .
7. Освоение земельных участков
С 1 марта 2025 года владельцы новых земельных участков обязаны освоить их в течение трех лет. Под освоением понимается проведение работ по подготовке участка к использованию. В случае неосвоения участка предусмотрены штрафы от 20 до 50 тысяч рублей, а также возможное изъятие участка .
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и эффективности в сфере недвижимости и ЖКХ. Собственникам рекомендуется ознакомиться с нововведениями и при необходимости обратиться за консультацией к специалистам.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!