Вася развелся с женой. Вроде бы обычная ситуация, но Василию нравилось быть благородным.
- У нас со Светой дети. Мальчик и еще мальчик, куда она пойдет из квартиры? – говорил он приятелю.
- Куда? Так к своим родителям пусть идет, у них вроде как дом свой, места полно.
- Но я же отец.
-Квартира твоя, наследственная, от бабушки. Ты им ее еще подари.
- Нет, дарить пока не готов, мама против, я ей слово дал, а слово свое я всегда держу.
Вася вздохнул. В полумраке бара не было видно, как она благороден и прекрасен в своем решении.
- Васька, объясни мне: вот зачем ты ушел из своей квартиры?
- Так правильно. Мужик должен уходить из квартиры с одним чемоданом. А все оставлять женщине с детьми.
- Ой, д**к. Это же было раньше, когда квартиры государство давал. И не просто мужчине, а на всю семью: жену, детей, бабушек и так далее. Вот он и оставлял эту квартиру. Дальше он мог рассчитывать на общежитие, ну и снова мог как-то получить квартиру.
- И просто так тогда тоже не давали, годами ждали.
- Ждали, но собственности на квартиры не было. А теперь-то ты с чего своей собственностью разбрасываешься?
Василий сказал:
-Я отец, я так решил.
- Ну, хорошо, а сам-то куда пойдешь?
- Думал, к родителям, но там сестра с семьей. Вот, снял пока угол, буду квартиру в ипотеку брать.
- Кабала это, да и процент высокий.
- Под 17%.
Купил Вася квартиру. Внес первоначальный взнос, да еще кредитом 5 миллионов взял.
- Еще и наследство оставлю: квартирку, - гордо говорил он.
Первые месяцы он кредит платил, а затем стал пропускать платежи.
— Это же невыносимо, отдавать большую часть зарплаты, потом алименты. Мне еле на еду хватает. А жить-то как?
Василий действительно жил трудно. Треть зарплаты уходила бывшей жене на детей. Больше половины оставшейся части – на оплату ипотеки. Потом заплатить коммуналку, и оказывалось, что питаться в кафе Вася уже не может, в баре посидеть – непозволительная роскошь. Даже кусок его нежно любимой говядины стал недоступен.
Вася на выходные заходил к родителям, мама пекла пироги, выдавая их сыну с собой.
- Так бы и ходил к вам на обеды, - мечтательно сказал весьма похудевший Василий.
Но папа хмыкнул и ответил:
- Нет уж, ты свои решения принимал сам, нас не слушал, вот и крутись.
- Папа, но как я детей своих из дома выставлю.
- По месту регистрации. Не на улицу же.
Василий надулся. Зашел за детьми – погулять в парке, поболтать, а старший сын сказал:
- Папа, я как-то не очень хочу с тобой гулять. У тебя нет денег на всякие вкусности, а дядя Миша с нами и в кино ходит, телефон мне обещал.
- Какой дядя Миша.
- Ой, мама просила не говорить.
- Сынок, так разве можно папу обманывать? Ты не рассказываешь, а просто поясняешь мне, что тебе обещали.
Мальчик доверчиво кивнул, да и продолжил рассказ:
- Дядя Миша – это новый мамин муж, он у нас уже живет.
- И давно у нас дядя Миша появился?
- Ой, появился давно, когда ты еще жил с нами. А когда ты ушел, он переехал к нам.
Василий отвел детей домой, сам вернулся в свою ипотечную квартиру. Чувствовал он себя как минимум ослом, причем рогатым.
- То есть я оставил квартиру этой изменнице, чтоб она туда мужика привела, который за мой фактически счет моих детей перекупает. Отец, значит, плохой, бедный, а дядька в моей квартире замечательный.
Вася скептически посмотрел на себя со стороны, и вдруг понял, что никакого благородства нет. А есть исключительно наивный и глупый мужик, который влез в ипотечную кабалу, оставив свою квартиру жене и ее мужику.
- В общем-то у бывшей тещи в дом шесть комнат, а Светка – единственная дочь, да и дети у тещи прописаны, вот пусть туда и едут.
Он договорился с товарищем, приехал, кода дома никого не было, поменял двери на новые, фактически бронированные. Выглянувшей бабушке-соседке сказал:
- Баба Дуся, квартира моя. Будут дверь ломать, чтобы вселиться, вызывайте меня или полицию. А то совсем обнаглели: на моей жилплощади и за мой счет свою личную жизнь устраивают. У родителей пусть устраивает.
Светке он отправил фото с припиской:
- Попробует твой Миша взломать, посажу за попытку взлома чужой квартиры.
Светка перезвонила:
- Там вещи, мои и детей.
- Уже упаковал, сейчас приедет грузовая газель, пусть мама твоя встречает: мебель и все вещи будут там.
Светка рыдала, кричала, говорила, что раз так, он не отец, детей не увидит.
- Зато будет квартира и деньги останутся.
- Я напишу, что у меня там миллион пропал!
- Заодно расскажешь, откуда у тебя после развода со мной миллион. Ты же из декрета только вышла. Значит, в браке накопила? А это моя половина как минимум. А я напишу, что ты часть моей квартиры уничтожила, найду как встречный иск подать.
Светлана переехала к родителям, а те Мишу в своем доме видеть не захотели:
- Наш дом, наши правила. Дочь и внуков видеть согласны, а вот чужих мужиков – нет. Хочет жить с тобой – пусть снимает жилье или ведет тебя на свои квадратные метры, а не на наших устраивается.
Света хлопала глазами:
- Мама, но у Миши нет своей квартиры.
- Тогда пусть снимает, в чем проблема?
- Деньги-то какие.
- А вот это не наша забота.
И тут у Светланы рухнула личная жизнь, любимый мужчина снимать квартиру на Свету и двух детей не захотел, предложил:
- Я сниму студию, нам на двоих хватит, и это не так дорого. А вот с детьми – надо минимум двушку, да еще не каждый сдаст, это дорого. Оставь детей родителям или отдай бывшему мужу, у него же есть квартира. И мы будем жить вдвоем.
Света на это не согласилась, детей она любила, так и рассталась с Михаилом.
Василий же перестал платить ипотеку, денег стало ощутимо больше. Он сделал косметический ремонт в своей квартире. Банк подал в суд на взыскание долга по ипотеке, и взыскал 5,4 миллиона рублей.
Василий пожал плечами: квартиру не продать, чтобы долг погасить, арест наложен, в кармане у него такие деньги не лежат, так что просто продолжил жить как жил.
В это время и Банк начал банкротиться, так что скорость принятия решений весьма понизилась. Спустя шесть лет после «взятия» кредита Банк принял решения о реализации квартиры. Пристав предложил передать в счет долга квартиру Банку. Тот через полгода ответил, что согласен, и опять все замерло без движения.
И вот, насупил 2022 год, Банк вспомнил про долг, про квартиру, и сказал:
- Так, деньги не отданы до сих пор. Пени и штрафы там натикали будь здоров.
И Банк подал иск в суд, второй раз:
- Просим взыскать с Василия задолженность по кредитному договору в размере 18 358 925, 85 руб. за период с 9 сентября 2017г. по 2 ноября 2021 г., из них (3 135 783,85 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 15 223 142 руб.– неустойка).
Василий возражал:
- Ничего себе. Да вы с меня еще в 2017 году взыскали 5,4 миллиона, подали иск приставам, а сами все никак квартиру не можете реализовать, ничего не делаете, а я должен неустойку платить? Не согласен. Они и мне не дали продать квартиру, наложив арест. Я бы продал, да и отдал долг еще тогда, и сами ничего не делали. Теперь еще и денег захотели.
- В судебном решении там не сказано, что все отношения прекращены так что имеем право проценты взыскать.
- Так вы нарочно бездействуете, а потом за неустойкой идете. Это уже злоупотребление правом.
Суд первой инстанции в иске Банку отказал:
…Суд первой инстанции, разрешая спор, руководствовался положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что банк в качестве взыскателя по исполнительному производству бездействовал, какого-либо интереса к получению денежных средств, вырученных от реализации недвижимого имущества не проявлял, в то время как при должном осуществлении своих прав по получению денежных средств от реализации имущества Василия у истца не возникло бы необходимости в предъявлении названного иска, усмотрел в действиях истца злоупотребление правом, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований отказал.
Апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции, и все деньги – 18 миллионов плюсом к взысканным 5,4 миллионов взыскала.
Василий обжаловал.
- Вы там.. ох***ли, вы с ума сошли, в сумме 23 миллиона, даже больше, я платить должен? Ничего подобного.
Дело гуляло туда и сюда, пока дошло до Верховного суда РФ, поставившего точку в этом вопросе:
- Верно все изначально решил суд первой инстанции. Апелляция зачем-то отменила правильное решение. Вот и пересматривайте это заново.
Апелляция сказала:
- Ну да, все верно было решено, Банку отказать. Квартиру пусть продает, часть денег себе за долг, а остальное – Василию.
Василий живет в своей квартире, второй раз женился. С сыновьями видится, благородные порывы за свой счет больше не совершает. Максимум – послать донат кому-то в интернете или бабушку через дорогу перевести.
Светка, его бывшая, так замуж больше пока не вышла, живет у родителей. Никто не берет женщину с двумя детьми на свои квадратные метры, а ее родители чужих мужчин в свой дом не пускают.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из: