💡 Минстрой подтвердил: при работе с ЦИМ применяются корректирующие коэффициенты

С 2021 года в России действует СП 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла». Этот документ стал основополагающим нормативом в сфере цифрового проектирования и ввёл единые подходы к разработке ИМ объектов капитального строительства (ОКС).

А 31 марта 2025 года Минстрой России опубликовал письмо № 18354-АВ/09, в котором подтвердил, что расходы на создание ИМ теперь официально учитываются в стоимости проектных и изыскательских работ — за счёт корректирующих коэффициентов, закреплённых в приказе № 848/пр от 28.11.2023. Разберёмся, как это работает и что именно прописано в СП 333.

🧱 Что регулирует СП 333.1325800.2020

Этот свод правил утверждён Минстроем России (приказ № 928/пр от 31.12.2020) и действует с 1 июля 2021 года. Он описывает:

🔹 Что такое информационная модель

Согласно документу, ИМ — это структурированный цифровой массив данных, содержащий сведения о проектируемом или построенном объекте на всех стадиях его жизненного цикла: от изысканий до эксплуатации и сноса.

Модель включает:

• документы и чертежи,
• цифровые информационные модели (ЦИМ),
• инженерные цифровые модели местности (ИЦММ),
• атрибутивные характеристики (параметры, свойства),
• сведения об отклонениях от проекта, если они есть (например, в модели уровня проработки C2).

🔹 Какие стадии цифровой модели учитываются?

СП 333.1325800.2020 выделяет несколько стадий ИМ:

• A — Модель инженерных изысканий (ИЦММ),
• B — Проектная модель (ИЦММ, ЦИМ ОКС),
• C1 — Строительная модель (ИЦММ, ЦИМ ОКС),
• C2 — Исполнительная модель (ИЦММ, ЦИМ ОКС),
• D — Эксплуатационная модель (ИЦММ, ЦИМ ОКС),
• G — Модель сноса и демонтажа (ИЦММ, ЦИМ ОКС)

Каждой стадии соответствуют требования к уровню проработки: геометрии, атрибутам, совместимости с XML-форматами и пр. Это позволяет оценивать трудоёмкость и, соответственно, затраты.

📊 Какие требования предъявляются к ИМ

В СП прописаны:

• требования к геометрической детализации элементов (например, определение границ объектов),
• правила именования файлов модели,
• методы верификации и валидации ИМ (проверка на соответствие заданным критериям),
• обязательные атрибуты для различных типов элементов — от инженерных сетей до архитектурных конструкций.

Также разрешено использование ИМ без утерянных/невосстановимых данных для реконструируемых или выводимых из эксплуатации объектов.

💰 Как учитываются затраты на разработку ИМ

В письме Минстроя № 18354-АВ/09 от 31.03.2025 уточняется:

корректирующие коэффициенты, установленные в «Нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации…» (приказ Минстроя № 848/пр от 28.11.2023), учитывают затраты по разработке цифровой ИМ.

Это означает:

• затраты на ПО, оборудование, хранилища и специалистов учтены в нормативной стоимости;
• заказчик вправе требовать ИМ как часть проектной/рабочей документации, если это указано в техническом задании или предусмотрено нормативными правовыми актами, включая постановление Правительства РФ №331 от 05.03.2021 (в части обязательного применения ИМ в госконтрактах);
• ИМ должна входить в состав электронного комплекта документации и включать структурированные данные — 3D-графику, спецификации, модели инженерных систем и конструктивных элементов, представленные в формате, пригодном для автоматизированной обработки и обмена (например, в формате IFC или XML, согласно требованиям СП 333.1325800.2020).

🧩 InSmartBase и информационное моделирование

Платформа InSmartBase позволяет автоматизировать многие процессы, связанные с цифровым проектированием и подготовкой документации в соответствии с требованиями СП 333.1325800.2020:

✅ Формирование спецификаций в единой цифровой среде.

✅ Совместная работа с коллегами в актуальной версии без копий.

✅ История изменений с отслеживанием всех действий.

✅ Структурирование данных по разделам, понятным как инженерам, так и экспертам.

✅ Запрос коммерческих предложений от производителей прямо из интерфейса.

✅ База типовых решений и моделей оборудования.

📌 Итог

СП 333.1325800.2020 определяет, как должна выглядеть качественная информационная модель — не просто набор 3D-файлов, а система, охватывающая все этапы жизненного цикла объекта. Разработка таких моделей требует затрат, и теперь они официально заложены в стоимость проектирования. Это формализует переход отрасли к полноценной цифровой трансформации.

Платформа InSmartBase помогает проектным организациям, застройщикам и инженерам организовать работу в цифровом формате — быстро и прозрачно.

💬 А вы применяете коэффициенты при работе с ИМ? Делитесь в комментариях опытом и вопросами.

#ТИМ #ИнформационноеМоделирование #Проектирование #СП333 #Цифровизация #InSmartBase #Строительство #Спецификации