В этом кейсе всё:
1. Ничем не подкреплённый пафос.
2. Введение в заблуждение (проще говоря, обман).
3. Никчёмность данных, которые размешены в ЕИСЖС.
4. Глухая безнадёга с продажами.
Пункт 4 связан с пунктом 1. Чем ситуация тухлей, тем сильней раздуваются щеки, выкатываются глаза, повышаются октавы, информация выбрасывается истеричным фальцетом.
Реклама (не моя).
Amber City набирает высоту
Премиальный жилой комплекс Amber City от ГК ФСК стремительно растет на глазах. Итоги апреля: в 5 корпусе ведётся монтаж вертикальных элементов и перекрытий на уровне первых этажей, параллельно выполняется армирование конструкций. Не отстаёт и 4 корпус — здесь возводят стены первого этажа, а также активно идут работы над первым уровнем паркинга. В 6 корпусе начато строительство первого этажа. Первая очередь комплекса должна быть завершена к 2027 году. Проект предполагает несколько высотных зданий от 41 до 58 этажей.
Возьмём за основу рекламную информацию. Приписать они могут, но выполненного не отдадут.
Корпуса К.4 и К.6 (так они обозначены в проектной документации) — это 1-й этап, в 49 этажей
Корпус К.5 — 2-йэтап — в 61 этаж, так что реклама немного поскромничала.
И там и там по итогам апреля «стремительно» возводятся 1-е этажи.
Что нам говорит отчётность.
По корп. К4 и К6 на март должно быть выполнено 20% всего строительства, по корп. К5 — столько же должно быть выполнено в июне. Везде формулировка «Без изменений». График работ соблюдается неукоснительно, сдвижек по этапам нет.
Достаем табличку Союза инженеров сметчиков России.
По укрупнённым видам работ УЖЕ В МАРТЕ по К4 и К6 должно было стоять 11-12 этажей. По факту, застройщик хвастается одним этажом к ОКОНЧАНИЮ АПРЕЛЯ. Вывод: ЕИСЖС (и застройщик) врут самым безбожным образом. В результате статистика у MR Group с такой формулировкой не подмочена, хотя по чеснаку там должна стоять краснота «Перенос на...».
По К6 ПО ИТОГАМ ИЮНЯ будет красоваться 14-15 этажей (20%), застройщик даже не обещает, гарантирует. К окончанию апреля предъявляет лишь один этаж.
Выполнят ли он обещанное через 2 месяца?
ХЗ — это по строительному, по простонародному — сомневаюсь.
Ещё в ноябре прошлого года уже заканчивали подземную часть. Как видим, речь о стахановских темпах не идёт. Вылезли из земли на один этаж за 5 месяцев. Ещё 14 за 2 месяца???!!! Такими темпами???!!! Это не реально. По идее, краснота в графике должна вылезти по итогам июня. Зуб даю, не увидим. Даже если будут красоваться только 2 этажа, формулировка гарантирована«Без изменений».
«Amber City набирает высоту» - написано в рекламе.
Да куда ж ты летишь, - облезлая курица.
А всё почему?
Элементарно!
Когда в ЖК 1988 квартир, ещё не продано 1713 и продаётся всего по несколько штук в месяц, и не таким фальцетом запоёшь.
Банк не химичит, денег на стройку дает исправно- 7,9 млрд. но всё потому,что договоров заключено на 7,7 млрд. Честь по чести, без мухлежа. Правда выполнение по графику должно быть уже 9 млрд., ну тут как говорится, что полопаешь, то и потопаешь.
В общем так.
Amber City не «летит».
Продаж нет.
Денег на стройку аналогично.
Зато есть на «взвейся-развейся» рекламу.
ЕИСЖС выдаёт пургу, вместо объективной информации.
А виной всему покупатели-паразиты, которые не клюют на оптимизм ФСК.
Ну или кризис.
Покупатели, если вы въедете лет через 10-15, или «никогда» сами себя и вините.
ФСК вам не обещал «строительство» Amber City.
Он обещал его «полёт».
Зде в Telegram: