🕯 Разрыв цен между новостройками и вторичкой

🕯 Разрыв цен между новостройками и вторичкой

В апреле 2025 г. разрыв в стоимости жилья между первичным и вторичным рынками вырос до рекордных 23%.

📈Динамика за пять лет: в 2021 г. «первичка» была на 2% дороже «вторички», к 2022 г. опередила её (+13%), к 2024 г. разрыв достиг 15%, а в начале 2025 г. — уже 20% (+4 п.п. за февраль).

🔖 Региональные особенности: из 35 городов с населением от 500 тыс. чел. лишь в Ставрополе и Махачкале «вторичка» всё ещё дороже новостроек.

В Краснодаре первичка дороже вторички на 20 %, а в Ростове-на-Дону этот показатель составляеет всего 2 %.

Темпы роста: за последний год «квадрат» в новостройках подорожал в среднем на 13%, тогда как на «вторичке» — всего на 6%.

📍 Лидеры разрыва: крупнейший ценовой разрыв (46–51%) зафиксирован в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти.

Агентство недвижимости "Одиннадцать"