Стоимость возведения одного квадратного метра массового жилья в мае 2025 года примерно на 2% выше, чем средняя цена «квадрата» на первичном рынке, следует из данных «Союза инженеров-сметчиков».
По данным организации, полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса составила 90,4 тыс. рублей за кв. м. При этом средняя рыночная цена на квартиры в новостройках — 89,1 тыс. рублей за «квадрат». На вторичном рынке аналогичное жилье продают по средней цене 91,8 тыс. рублей за кв. м.
В расчет полной стоимости включаются затраты на приобретение земельного участка, строительство инженерных коммуникаций, работы по благоустройству и озеленению территории, а также расходы на подключение к сетям и ввод дома в эксплуатацию. В смете также учтены базовая отделка квартир и оснащение домов стандартными инженерными системами.
Массовое жилье представляет собой крупнопанельные и монолитные дома высотой 9–16 этажей, построенные по типовым проектам.
Напомним, Министерство строительства России определило нормативную стоимость строительства многоквартирных домов на 2025 год. По сравнению с 2024 годом она выросла в среднем на 9%.
Например, затраты застройщиков для возведения зданий средней этажности (3-5 этажей) с несущими стенами из железобетонных панелей и общей площадью квартир 5,4 тыс. кв. м. установлены в размере 375, 9 млн руб. В 2024 году эта сумма составляла 344, 6 млн.