Данный материал идет как ответ на пост "КАК ДЕШЕВО построить каркасный дом?". В этот раз дорогой читатель решил сделать сразу всё по уму. И для него представляем полный расклад:
Проект дома подбираем под существующий участок, либо ищем и покупаем участок с характеристиками, подходящими под нужный Вам проект дома. Определяем состав и расположение всех помещений с учетом Ваших пожеланий. Делаем высокие потолки. Всё это выполняем в связке с профессиональным архитектором.
- Подключаем профессионального дизайнера для разработки внутреннего устройства Вашего дома под Ваши нужды. Стыкуем его с архитектором.
- Находим надежную строительную компанию со штатными обученными бригадами, которая специализируется на строительстве каркасных домов по той технологии, что Вы выбрали для своего дома. Ищем надежные узкоспециализированные организации, которые возьмутся за выполнение работ по внутренним и наружным инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, отопление и кондиционирование, вентиляция, канализация, слаботочные системы и интернет, видеонаблюдение), благоустройству участка и отделке дома. Стыкуем их с архитектором и дизайнером для разработки полноценного и увязанного по всем вопросам рабочего проекта дома. Данный документ должен описывать весь процесс строительства, начиная от начальной подготовки участка до сдачи готового участка с домом под тапочки. На его основании разрабатываем сметы и утверждаем окончательный бюджет.
- Нанимаем профессионального менеджера проекта для контроля и координации процесса работ по дому между различными участвующими в процессе организациями. Как вариант, эту генподрядную роль может взять на себя строительная компания.
- Нанимаем независимого технического надзора для обеспечения контроля за ходом строительства и соблюдений всем норм.
- Вопросы обеспечения строителей всем необходимым для организации быта и строительства возлагаем на компании, производящие работы. В случае острой необходимости подключаемся для организации обеспечения электричеством, водой и вывоза мусора.
- Фундамент делаем по проекту. Выбранный тип фундамент определяем расчетами специалистов на основании геологических изысканий на пятне застройки.
- Собираем каркас дома из строганной калиброванной доски камерной сушки. Применяем профессиональный пневматический инструмент и сертифицированный оцинкованный крепеж. Все элементы каркаса, подверженные воздействию влаги, выполняем из импрегнированного пиломатериала. Выбор конструктива каркаса определяем расчетами конструкторов на будущие нагрузки и проверяем на соответствие всем существующим нормативным документами.
- Устанавливаем оконные изделия с характеристиками, соответствующими заданным характеристикам дома. Используем качественные фурнитуру и механизмы от проверенных производителей. Для монтажа окон привлекаем специализированных монтажников.
- Устанавливаем в необходимых местах дома сетку от грызунов и москитные сетки от насекомых.
- Применяем качественные пленки пароизоляции и ветрозащиты от проверенных производителей. Обязательно проклеиваем перехлесты пленок качественными клейкими лентами, обеспечивая неразрывность пароизоляции дома. Все проемы и отверстия в конструкциях дома так же тщательно проклеиваем и герметизируем.
- Кровлю разрабатываем на основании дизайна дома. Выбор типа кровельного покрытия осуществляется на основании расчетных нагрузок и условий эксплуатации. Сразу устанавливаем на кровлю необходимые водосточные системы, снегозадержатели, системы подогрева и трапы для передвижения по кровле для дальнейшего обслуживания. Покупаем материалы у проверенных производителей и выполняем монтаж в полном соответствии с инструкциями по монтажу.
- Утеплитель для дома берем не рулонный, а плитный. Материал берем у проверенного производителя. Выбираем характеристики утеплителя согласно условиям проекта и требованиям монтажа.
- Закладные в перекрытиях, стенах и кровле каркасного дома выполняем согласно проекта уже на этапе сборки теплого контура. Обязательно качественно герметизируем и по готовности сдаем/передаем монтажникам инженерных сетей.
- Черновую и финишную отделку выполняем сертифицированными материалами согласно дизайн проекта дома. Работы выполняем в полном соответствии с инструкциями фирм производителей. При необходимости привлекаем специализированных монтажников от фирм производителей материалов.
- Вентиляцию устанавливаем как естественную приточно-вытяжную систему, так и систему принудительную с рекуперацией воздуха.
- Прорабатываем вопрос автономной работы всех систем дома в условиях отсутствия электричества в поселке.
- Фасад выбираем из самых надежных и долгоиграющих материалов, требующих минимум внимание на обслуживание.
- Заказываем лестницы в дом и на крыльцо. Монтаж лестниц доверяем специализированным бригадам.
- Входная дверь – лицо дома. Выбираем дверь качественную и соответствующую в полной мере дизайну дома. Монтаж дверей в доме доверяем специализированным бригадам.
- Подбираем и заключаем договор с профессиональной организацией по контролю состояния и сервисному обслуживанию Вашего дома на постоянной основе.
Построенный дом будет существенно дороже, чем у большинства Ваших соседей. Но этот дом будет полностью соответствовать Вашим пожеланиям и требованиям нормативных актов. Работа систем в доме будет надежной и не требовать большого внимания с Вашей стороны.
ГЛАВНОЕ: В ближайшее время Вам не придется возвращаться к каким-то вопросам после заселения в дом - достраивать, исправлять, переделывать, добавлять что-то упущенное в конструктив или инженерное содержание дома. Вы будете просто наслаждаться спокойной жизнью в Вашем доме.