Даже такая простая вещь, как забор может положить начало судебному разбирательству. Судьи имеют право оштрафовать собственника, если его ограждение не соответствует требованиям. О том, на что обратить внимание, чтобы избежать санкций, рассказываем далее.
Заборы часто становятся причиной конфликта между соседями. Для того, чтобы устанавливать правоту одной из сторон, предусмотрены специальные нормы. К самому забору предъявляются два основных требования: высота не больше 180 см + полупрозрачный сетчатый материал, не нарушающий инсоляционный режим больше, чем на 50%.
Если владельца смежного участка не устроит ваш забор, и он обратиться в суд, то конструкцию проверят. Если выяснится, что она нарушает одно из названных требований, то помимо сноса вам также придется заплатить штраф до 5 тысяч рублей. В то же время, закон не запрещает людям договариваться на других условиях.м
Если соседи не возражают против более высоких или плотных заборов, то наказания за сам факт возведения не будет. Но для того, чтобы избежать возможных споров в дальнейшем юристы рекомендуют заранее подписать договор и согласовать его с руководством садоводческого товарищества. В таком случае суд уже не сможет привлечь владельца забора к ответственности.
Следующая проблема, которую часто решают через суд – это неправильное размещение забора. Сосед посчитал, что вы установили его неправильно и зашли на его территорию. Если это на самом деле окажется так, то судья обяжет вас от забора избавиться. В качестве «бонуса» придется оплатить штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка (но не меньше 5 000 рублей).
Чтобы избежать подобных неприятностей, придется учитывать межевой план. В нем указаны точные границы надела. Сверяться с этим документом при установке конструкции – дело долгое и трудозатратное. Зато оно не оставляет соседу возможности пожаловаться, а вас уберегает от риска попасть под административную ответственность.
Последнее, что должен учитывать владелец участка – это состояние забора. Если он окажется достаточно ветхим для того, чтобы завалиться на соседний участок, то формально сосед получит право обратиться в суд. Впрочем, до этого редко доходит, поскольку штраф за ограждение, находящееся в ненадлежащем виде, составляет всего 500 рублей.