В новом Налоговом кодексе ужесточено требование к сроку владения
имуществом, дающему право на освобождение от налога с прироста стоимости при продаже.
Срок владения увеличен с 1 года до 2 лет — теперь продать имущество
без обязательной уплаты 10% ИПН с прироста стоимости станет сложнее.
Согласно ст.383 нового Налогового кодекса с 2026 года доход от
прироста стоимости по недвижимому имуществу возникает при реализации,
передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица
следующего недвижимого имущества:
1) расположенных в Республике Казахстан жилищ, дачных строений,
гаражей, парковочных мест, кладовок, объектов личного подсобного
хозяйства – в случае нахождения их на праве собственности менее двух лет с даты регистрации права собственности;
2) земельных участков и (или) земельных долей в Республике Казахстан, с
целевым назначением ИЖС, дачное строительство, ведение личного
подсобного хозяйства, под гараж, парковочные места – в случае нахождения
их на праве собственности менее двух лет с даты регистрации права собственности;
3) прочего недвижимого имущества, расположенного в Республике Казахстан, – независимо от срока нахождения его на праве собственности;
4) недвижимого имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан, подлежащего государственной или иной регистрации – независимо от срока нахождения его на праве собственности.
Напомним, что согласно кодекса от 25 декабря 2017 года № 120-VI,
обязательство по уплате ИПН с дохода от прироста стоимости возникало при
продаже личного имущества, находящегося на праве собственности менее 1
года. Теперь же срок владения, позволяющий избежать уплаты ИПН станет
дольше.