⚜️Секреты земельной практики
❓Как без торгов продлить аренду земельного участка для завершения строительства дома, если срок аренды истек 6 лет назад?
🧐 Интересную позицию высказал Верховный Суд о продлении без торгов аренды земли. Так, в 2013 году человек арендовал у местной администрации землю для ИЖС, срок аренды истек в 2016 году. В 2022 году человек захотел продлить договор без торгов, чтобы достроить дом. Администрация ему отказала, так как договор истек в 2016 году, а на участке нет зарегистрированной недвижимости, в том числе недостроя. Все судебные инстанции отказали человеку.
⚖️ Однако, Верховный Суд отменил все решения и указал, что если право собственности на недострой еще не зарегистрировали, то это не повод для отказа заключить новый договор аренды, когда соблюдены следующие условия:
🔸 изначально земельный участок передали в аренду до 1 марта 2015 года;
🔸 недострой находится на этой земле;
🔸 аренда для окончания строительства оформляется без торгов 1 раз на 3 года;
🔸 любой из предыдущих собственников этого недостроя не арендовал данный участок для той же цели.
⚠️ Верховный Суд признал незаконным отказ местной администрации и удовлетворил иск гражданина.
👉 Судебный акт: Кассационное определение ВС РФ от 02.04.2025 N 25-КАД25-2-К4.
❤️ Сохраните этот пост в Избранное, чтобы не потерять важную информацию!
👍 Ставьте лайки, подписывайтесь на канал!
📙 Справочник «Стоимость выкупа участков по всем регионам России»
⭐️ Проголосуйте за канал ЗЕМЛЕСКОП
#судебнаяпрактика #ижс #участокзагородом #земельныйучасток #недвижимость #земля #земельныйвопрос #землескоп
⭐️ЗЕМЛЕСКОП⭐️
