Костромской областной суд рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску жителей коммунальной квартиры к Управлению строительства и капитального ремонта администрации г. Костромы о взыскании компенсации морального вреда за бездействие и непринятие мер к соседу, который самовольно произвел перепланировку и переоборудование жилого помещения.
При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками двух комнат в коммунальной квартире, а их сосед – нанимателем двух других комнат.
Как указывали истцы, сосед самовольно переоборудовал коммунальную квартиру в своих интересах, а именно перенес перегородку с дверным блоком в помещение коридора, а в кухне перенес раковину с подключением к общедомовым инженерным сетям. При переносе раковины установил на кухне трубы, соединение труб подтекает, в месте соединения подставлена банка. Именно истцы вынуждены следить за тем, чтобы банка не переполнялась, т.к. сосед в квартире не живет постоянно. Они опасаются, что в их отсутствие будут залиты водой как помещения их квартиры, так и помещения, расположенные этажом ниже.
Самостоятельно приводить жилое помещение в прежнее состояние или обращаться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением истцы не намерены, т.к. опасаются соседа, они вынуждены были искать защиту у Управления строительства и капитального ремонта администрации г. Костромы, которое занимается незаконными перепланировками и переобрудованием.
Но никаких действенных мер к соседу так и не приняли. Ответчик лишь направил ему уведомление о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние, а затем подал иск в суд, но представитель Управления не являлся в судебные заседания, поэтому иск был оставлен без рассмотрения.
Разрешая дело, суд исходил из того, что при выявлении перепланировки квартиры и переустройства, в отношении которых согласованные в установленном порядке документы отсутствуют, что имеет место в рассматриваемом случае, Управление строительства и капитального ремонта администрации г. Костромы обязано предпринимать меры, направленные на приведение жилого помещения в первоначальное состояние. Бездействие Управления повлекло для истцов наступление негативных последствий в виде нравственных страданий.
По итогам рассмотрения дела иск удовлетворен. С Управления строительства и капитального ремонта в пользу каждого из истцов взыскано по 10 тысяч рублей компенсации морального вреда, а также расходы по уплате госпошлины.
Судебный акт вступил в законную силу.
(Костромской областной суд).