🏠 Могут ли забрать единственное жильё при долгах? Разбираемся по пунктам

🏠 Могут ли забрать единственное жильё при долгах? Разбираемся по пунктам

❗ Многие уверены: если квартира единственная, то никто её не отнимет. Но на практике всё не так однозначно. Даже такая недвижимость может попасть под взыскание. И вот почему:

🔹 Если жильё в ипотеке — оно не защищено. Его могут включить в конкурсную массу при банкротстве и продать для расчёта с банком. Исполнительский иммунитет здесь не действует.

🔹 Если жильё не заложено, но фактически пустует или сдаётся в аренду, суды могут усомниться в его статусе как единственного и тоже лишить защиты.

🔹 Если у должника несколько объектов, а он пытается сохранить наиболее ценный, указав его как единственный, суды рассматривают такие действия как попытку обойти закон.

🔹 Апартаменты — не жильё с точки зрения закона, даже если вы в них живёте. Они не попадают под защиту.

⚖️ Сейчас в Госдуме обсуждаются новые правила:

— При изъятии жилья должнику обязаны предоставить альтернативу по нормативам площади;

— Планируется закрепить, что часть выручки от продажи (до 5%) пойдёт на обеспечение должника новым жильём;

— Рассматривается предложение исключить долги по ипотеке из причин банкротства.

📌 Важно знать! При банкротстве в конкурсную массу автоматически включаются все активы. Если вы хотите сохранить квартиру, нужно отдельно доказывать её статус как единственного жилья.

#полезное_Lezvin