Второй месяц текущей весны отметился всплеском активности на отечественном ипотечном рынке. Согласно статистике Банка ДОМ.РФ, объем ипотечных сделок в апреле вырос примерно на 30% по сравнению с мартовским показателем.
За отчетный период банк выдал на покупку жилой недвижимости свыше 10,5 млрд рублей, что на 30% превышает объем выдачи ипотеки за предыдущий месяц. Количество жилищных займов также возросло и составило около 1750 кредитов. В целом с начала текущего года Банк ДОМ.РФ выдал порядка 4,6 тыс. ипотек на общую сумму примерно 30 млрд рублей.
Львиную долю сделок формируют льготные ипотечные программы. По данным заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, 80% всех кредитов приходится на «Семейную ипотеку» и «ИТ-ипотеку», которые в апреле заняли 86% от общего объема выдачи.
Структура спроса претерпела заметные изменения. Наблюдается рост доли сделок с новостройками без государственной поддержки – с 8% в марте до 10% в апреле. Доля займов по программе «Дальневосточная ипотека» увеличилась с 5% до 8%. На вторичное жилье в структуре выдачи банка пришлось 1% от общего объема.
В сегменте индивидуального жилищного строительства зафиксирован рост спроса. Так, если в марте на покупку частных домов и других объектов ИЖС выдавалось 15% кредитов, то в апреле этот показатель вырос до 35%.
ТОП – 5 регионов-лидеров по выдаче ипотеки в апреле 2025 года:
- Москва – 2,4 млрд рублей ( -22,5% по сравнению с мартом),
- Московская область – 1,3 млрд рублей (+18% за месяц),
- Приморский край – 560 млн рублей (рост в 3,1 раза),
- Краснодарский край – 507 млн рублей (рост в 1,5 раза),
- Тюменская область – около 500 млн рублей (увеличение в 1,3 раза).