Получение субсидии в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: пошаговый алгоритм.
Государство реализует множество программ поддержки семей, направленных на решение жилищных проблем. Особое внимание уделяется многодетным семьям: им предоставляется возможность получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Далее мы расскажем, как можно воспользоваться этой программой.
Какова цель программы?
Семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на получение от государства 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита. Эта сумма позволит либо уменьшить размер кредита, либо полностью его выплатить.
Закон о субсидиях для многодетных семей на оплату ипотеки.
В 2019 году в силу вступил закон, направленный на оказание субсидий многодетным семьям.
Программа планировалось завершить к середине 2024 года. В весенний период 2024 года дети, появившиеся на свет в этом же году, уже не имели права на участие в программе. Право на получение выплаты сохранялось только для тех, у кого третий (и более) ребенок родился до конца 2023 года, но не позднее июля 2024 года.
Тем не менее, в рамках поддержки семей программа была продлена - до 2030-2031 годов. В ее действие теперь попадают и дети, появившиеся на свет в начале 2024 года.
Закон с изменениями начнет действовать с момента его официального опубликования. Однако для его полноценного внедрения необходимо также внести коррективы в постановление правительства, регулирующее порядок выплат.
Требования к получению субсидии
Родители, у которых в период с 2019 по 2030 год родился или родится не менее трех детей, могут рассчитывать на получение почти полумиллионной суммы для погашения кредита.
Для получения выплаты, родитель и дети (не менее трех, включая ребенка, родившегося с 2019 года) обязаны иметь гражданство РФ. Если ребенок не обладает гражданством России, его в расчет не включают, и семья может столкнуться с отказом в рассмотрении заявления на выплату.
Семьи, которые усыновили детей, также обладают такими же правами, если дата рождения усыновленного ребенка попадает в указанные рамки дат.
Срок подачи заявки на ипотечный кредит с использованием госсубсидии продлён до 1 июля 2031 года, однако сама выплата может быть осуществлена в более поздние сроки.
Программа предусматривает ипотеку на различные типы недвижимости:
- покупка квартиры в новостройке;
- покупка вторичного жилья;
- покупка частного дома или недостроенного частного дома;
- строительство частного дома;
- выкуп последней доли жилья, после которого покупатель и члены его семьи становятся собственниками всего жилья;
- покупка участка для ИЖС, участка для ведения дачного подсобного или садового хозяйства.
В июне нынешнего года в закон о субсидиях были внесены изменения, запрещающие использовать эту выплату при приобретении жилья, непригодного для проживания. Субсидию теперь нельзя получить, если было куплено жилье, признанное на тот момент непригодным для проживания.
Размер выплат: важные нюансы
Какую сумму можно получить, если долг по кредиту больше 450 тысяч?
Максимальный размер выплаты - 450 тысяч рублей. Это означает, что, если долг по кредиту равен этой сумме или больше нее, семье перечислят 450 тысяч рублей, не больше.
То есть, если вы должны банку за купленную квартиру:
- 450 тысяч рублей - выплатят 450 тысяч рублей;
- 500 тысяч рублей - выплатят 450 тысяч рублей;
- 2 млн рублей - выплатят тоже 450 тысяч рублей.
Какую сумму можно получить, если долг по кредиту меньше 450 тысяч?
Если же остаток кредита меньше (например, 100 тыс. руб.), то перечислят сумму, равную остатку (то есть 100 тыс. руб.).
Разница между долгом и 450 тыс. руб. (в данном примере это 350 тыс. руб.) может быть направлена на погашение процентов по ипотечному кредиту. Обналичить или получить как-то еще неиспользованные средства нельзя.
Ограничения на субсидии в отдельных территориях
В регионах Дальнего Востока установлены более высокие лимиты субсидий. Например, в Приморском крае семьям, у которых в период с 2023 по 2025 год родился третий ребенок, предоставляется до 1 миллиона рублей на ипотеку.
Ожидается расширение географии регионов, где будут увеличены выплаты. В скором времени субсидии до 1 миллиона рублей начнут предоставлять многодетным семьям и в других регионах, преимущественно в тех, где их число невелико.
- Полуостров Чукотка,
- Полуостров Камчатка,
- Регион Хабаровского края,
- Регион Амурской области,
- Республика Магадан,
- Остров Сахалин,
- Общество с ограниченной ответственностью еврейского происхождения.
Изменения вступят в силу уже в июле текущего года и коснутся семей, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 2024 по 2026 год (за исключением Приморского края, где повышенные выплаты уже начали действовать).
Какие виды кредитов не попадают под действие программы?
Многодетные родители могут получить эту выплату только единожды, независимо от того, рождаются ли в семье после первой выплаты еще дети.
Господдержка по кредиту не предоставляется многодетным семьям, если они оформляли его на приобретение недвижимости нежилого фонда, включая апартаменты.
Получение субсидии: пошаговое руководство
Начнем с этапа сбора необходимых документов.
Для получения субсидии необходимо подготовить пакет требуемых документов:
- паспорт и копия;
- паспорта и свидетельства о рождении детей;
- документы о приобретении недвижимости или строительстве жилья;
- кредитный договор или иные договоры.
Следующий этап - подача заявления.
Можно подать заявление:
- через финансовое учреждение, у которого вы получаете ипотечный кредит;
- через платформу "Госуслуг".
Сроки рассмотрения заявления
Когда заявление, поданное через портал "Госуслуги", рассматривается в ДОМ.РФ и решение оказывается положительным, средства переводятся в банк-кредитор, что приводит к уменьшению (или полному погашению) задолженности по кредиту.
Обработка заявления занимает 10 рабочих дней. По данным ДОМ.РФ, средний срок перечисления выплаты составляет пять рабочих дней.
Результат будет доступен в вашем личном кабинете на портале "Госуслуги".
На портале ДОМ.РФ функционирует сервис, позволяющий отследить статус заявления. Для этого необходимо указать его номер и подтвердить действие посредством кода из СМС-сообщения.
В каких случаях отказ в предоставлении субсидии возможен?
В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, если семья или кредит не соответствуют требованиям программы, или если заявление было заполненo с ошибками.
В июне 2024 года, при продлении программы, появилась новая норма. Теперь, если на жилье была предоставлена субсидия, а затем его продали, и новый собственник желает получить субсидию в размере 450 тысяч рублей, ему придется ждать не менее года после того, как первый владелец воспользовался этой господдержкой.
Субсидию также не предоставят, если заявителю, будь то мать или отец, были лишены родительских прав или если было аннулировано усыновление.
Если же один из троих детей уже умер, это не повод для отказа в рассмотрении заявления. В этом случае заявителю необходимо предоставить оба документа: свидетельство о рождении умершего ребенка и свидетельство о его смерти.
Ключевые вопросы, связанные с субсидией на погашение ипотеки
Какова максимальная сумма ипотечных кредитов, которую можно погасить?
Субсидия предоставляется только единожды и только для одного ипотечного кредита.
Согласно информации, предоставленной ДОМ.РФ, если семья заключила новый ипотечный договор и за это время у них родился еще один ребенок, то второй родитель, не получавший ранее субсидии в 450 тыс. руб., имеет право претендовать на эту выплату.
Возможна ли получение субсидии при покупке недвижимости, если она была приобретена за счет материнского капитала?
Да, эти программы не взаимосвязаны. При получении субсидии в размере 450 тысяч рублей нет необходимости выделять доли для детей и нет никаких ограничений на последующую продажу или распоряжение недвижимостью.
Возможна ли получение субсидии при приобретении жилья у члена семьи?
Закон не запрещает покупать квартиру у родственника. Но, как отмечают в ДОМ.РФ, государственная помощь предназначена для улучшения жилищных условий семьи, а переоформление собственности не всегда влечет за собой улучшение. Поэтому, при покупке квартиры у родственника, существует вероятность отказа в субсидии. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Предстоит ли уплачивать налоги с полученной денежной суммы?
Несмотря на то, что платить налог не требуется, если покупатель недвижимости ранее получал налоговый вычет при покупке жилья, ему придется вернуть часть ранее полученной суммы. Максимальный размер возврата составляет 58,5 тысяч рублей (13% от 450 тысяч рублей), или меньшую сумму, если субсидия была меньше.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66