🆕 ВС определил годичный срок исковой давности для взыскания залога
⚡️ В 2017 и 2018 годах «Ак Барс Банк» открыл фирме «Казань» (заемщик) кредитную линию на 2,5 млрд руб. под поручительство организации «Татдорстрой» и под залог недвижимости «Кварт». В связи с невыплатой долга, Банк подал иск о солидарном взыскании денег (дело № 2-739/2020). Права требования Банка в порядке цессии перешли к «Альгор-Строй».
В 2022 году, когда сняли мораторий на банкротство, которым запрещали взыскивать заложенное имущество, кредитор подал иск к «Кварту» об обращении взыскания на 30 единиц залога с начальной ценой продажи 240 млн руб. (дело № А65-27217/2022).
🔨 Суд первой инстанции: требования кредитора частично удовлетворил.
🔨 Суд апелляционной инстанции: отменил решение суда первой инстанции, указав на пропуск срока исковой давности. В договорах об ипотеке недвижимости срок действия залога установлен не был. Следовательно, «Альгор-Строй» должен был предъявить иск о взыскании залога в течение года с даты прекращения обязательств по кредитным договорам (кредиты истекли в 2018 и 2019 годах).
🔨 Суд кассационной инстанции: направил дело на новое рассмотрение, отменив постановление суда апелляционной инстанции, указав, что суд не дал оценку аффилированности заемщика и залогодателя, а также не учел прошлые акты арбитражных и судов общей юрисдикции.
🔨 Суд апелляционной и кассационной инстанции (второй круг): согласился с решением суда первой инстанции, поскольку Казань (заемщик) и Кварт (залогодатель) аффилированные лица, и к ним годичный срок исковой давности не применяется.
Позиция ВС РФ: Судами нижестоящих инстанций дано ошибочное толкование п. 6 ст. 367 ГК (прекращение поручительства) как неподлежащего применению к правоотношениям между кредитором, заемщиком и залогодателем, если два последних аффилированы между собой. Указав, что заемщик и залогодатель совпали в одном лице, суд апелляционной инстанции при новом рассмотрении спора фактически проигнорировал их самостоятельную юридическую личность, не приведя каких-либо, кроме, собственно, аффилированности, оснований для стирания правовых границ между ними.
✔️ ВС отменил акты нижестоящих судов и оставил в силе постановление апелляции, которое вынесли на первом круге рассмотрения.
Определение ВС РФ № 306-ЭС24-7461 от 08.04.2025 по делу № А65-27217/2022
#организаторам #судебнаяпрактика