За год средние цены выросли почти на 13%.
В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра новостроек в городах-миллионниках составила 185 тысяч ₽, что на 12,8% выше, чем в апреле 2024 года. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости». Объём предложения новостроек в стране увеличился на 32% год к году. При этом запуск новых проектов сократился на 24%, до 8,1 миллиона м, следует из подсчётов «Дом.рф».
Жильё дорожает, несмотря на падение продаж. Спрос в первом квартале 2025 года сократился в среднем на 30%, отмечает директор по ипотечным продажам ГК А101 Рустам Азизов. Тенденция прослеживается со второй половины прошлого года на фоне повышения стоимости кредитов.
Застройщики стремятся нивелировать инфляцию, удорожание проектного финансирования, растущую себестоимость строительства и рабочей силы, считают участники рынка. Кроме того, на средние цены влияет изменение структуры предложения, отмечает коммерческий директор компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин. Новые проекты нередко представлены жильём высокого ценового сегмента.
Рост цен на новостройки продолжится за счёт увеличения издержек девелоперов, прогнозируют эксперты по недвижимости. Покупатели начнут откладывать сделки, дожидаясь стабилизации цен, а застройщики продолжат сокращать темпы запуска новых проектов, концентрируясь на продажах существующего предложения.
Сравни ранее узнал у экспертов, стоит ли брать ипотеку в 2025 году или дождаться снижения ставок.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной