🪙 3PL Коммерция и Экономика

🪙 3PL Коммерция и Экономика

Свежее исследование от компании IBC Real Estate, проведенное среди 24-х 3PL операторов, включая крупнейших. Графики приведены для московского региона.

В прошлый раз отчёт и прогнозы агентства на 2025 мы публиковали 1 декабря 2024.

💡 Обращает внимание, что с того времени наиболее заметно изменился прогноз ставки хранения:

снизился с 45 р. до 35 р. за СПЛМ** в сутки.

☝️ Почему так произошло:

🔘По нашей модели ставка 35 руб за паллет в сутки соответствует средней* ставке аренды в 11000 руб triplenet,..

🔘...а ставка 45 руб соответствовала 14750 triplenet.

🔘Получается, что прогнозы операторов по росту ставки хранения следовали за амбициозными, "бычьими" прогнозами роста ставки аренды, а они в последнее время себя не оправдывают - и все ставки пока что стабилизируются.

🔘В то же самое время средняя ставка на новые сделки* не снизилась до 11000 р...

🔘...а большинство агентств до сих пор прогнозируют рост ставки аренды, что повлечет за собой рост и ставок хранения.

👉 Прогнозы дело неблагодарное, и чьи из них себя оправдывают:

🐂 "быков" (в т.ч. некоторых брокеров- консультантов) или

🐻 "медведей" (в т.ч. некоторых 3PL операторов и их клиентов)

- узнаем со временем.

📝 Примечания:

⏺️ * - средняя текущая ставка учитывает в том числе ставки по "старым" договорам, которые пока не успели пересмотреть. По мнению экспертов, процесс пересмотра/продления действующих договоров будет продолжаться и далее в 2025-2026 гг.

⏺️ указанная ставка в 35 руб является средней для довольно широкого разброса в +/- 10 руб. в зависимости от статуса договора аренды.

⏺️** СПЛМ = Стандартное ПаЛлето-Место (ГШВ=120*80*180)

⏺️ все ставки на слайде и в тексте указываются без учёта НДС

@pro3pl #finance3pl #commerce3pl #ibc