На рынке недвижимости растет популярность трейд-ин: в чем подвох для россиян

Спрос на программу трейд-ин в регионах вырос на 25%, а в Москве — на 50%. Эксперты объяснили, в чем заключаются выгоды и недостатки покупки квартиры в трейд-ин.

Трейд-ин — это распространенная схема продаж на авторынке. Покупатель сдает свою старую машину в обмен на скидку при покупке новой. В недвижимости схема действует похожим образом. Клиент продает квартиру через партнерское агентство, а деньги сразу уходят на первый взнос на квартиру в новостройке, объясняют эксперты. При этом покупатели могут до четырех лет проживать в своей старой квартире.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Андрей Банников отметил, что схема популярна в России потому, что в стране много граждан, уже имеющих в собственности квартиры. При этом часть из них не против продать старое жилье, чтобы потратить вырученные деньги на покупку нового, добавил он.

Для граждан сделки с трейд-ин достаточно выгодны, потому что позволяют быстро обменять старое жилье на новое, объясняют эксперты. Но есть и ряд существенных недостатков. Далеко не каждую квартиру застройщики примут, у них есть свои ограничения, касающиеся возраста дома и его состояния.

При этом граждане рискуют потерять существенную часть стоимости старой квартиры из-за того, что агентство будет стараться продать жилье как можно быстрее. Для этого они могут сделать большую скидку, предупредили эксперты. Свои риски в такой схеме есть и для застройщиков, пишут "Известия".