В России в 2025 году многодетные семьи могут получить в собственность земельный участок безвозмездно. Но для этого необходимо выполнить определенные требования и пройти процесс оформления. Давайте разберемся, кому положена бесплатная земля, какие именно участки предлагаются, как правильно подать заявку и как долго придется ждать своей очереди.
На кого распространяется право на получение бесплатного земельного участка?
Согласно статьям 39.19 п. 2 и 39.5 пп. 6 Земельного кодекса, многодетные семьи имеют право на государственную поддержку в виде предоставления земельных участков. Право на получение земли распространяется на семьи, где воспитываются три или более детей, при условии, что оба родителя не лишены родительских прав. Ключевые требования для получения земельного участка состоят в следующем:
- Гражданство Российской Федерации для всех членов семьи;
- Для получения участка необходимо постоянная регистрация в регионе его расположения (период проживания может отличаться в зависимости от конкретного региона, например, в Московской области он составляет 5 лет).
- Не обладание другими земельными участками (размер, разрешенный к владению, устанавливается регионально, например, в Московской области разрешается владеть участком площадью менее 6 соток);
- Для детей наилучшим вариантом является совместное проживание с родителями.
- Право на земельный участок предоставляется только один раз.
- Семья решает оформить участок в совместную собственность, при этом у каждого ребенка должна быть своя часть.
- В отдельных территориальных единицах предусмотрена процедура постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. К такому примеру можно отнести Ростов-на-Дону.
Поскольку каждый регион вправе устанавливать собственные критерии, перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с местной администрацией для уточнения всех необходимых условий.
Какие виды земель выделяются многодетным семьям?
Многодетные семьи часто задаются вопросом, какой участок земли им может быть предоставлен. Земля для них выделяется из муниципального фонда и может иметь различные назначения. Наиболее востребованным вариантом является выделение участка под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, семьи могут получить землю для организации подсобного хозяйства, для занятия садоводством или огородничеством.
Площадь участка варьируется в зависимости от региона и действующих местных правил. Обычно она составляет 6-15 соток. К примеру, в Московской области минимально допустимая площадь участка равна 10 соткам, а максимально разрешенная - 15 соткам.
Путь к собственному земельному участку: ключевые этапы.
1. Собрать документы.
Для оформления заявления вам потребуется подготовить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей и ряд других документов, подробности о которых будут предоставлены ниже.
2. Надлежащее оформление и подача заявления.
Заявление можно подать различными способами: воспользовавшись порталом "Госуслуги", посетив МФЦ или обратившись в органы местного самоуправления.
3. В ожидании решения.
После проверки документов семья регистрируется в очереди.
Этап 4: Осуществление получения участка.
В свою очередь, семье, когда её очередь наступает, выделяют земельный участок из имеющегося резерва.
Список требуемых документов для получения участка
Чтобы получить земельный участок, вам понадобятся:
- Документы родителей, удостоверяющие личность (паспорт);
- Копии свидетельств о рождении или паспорта каждого ребенка;
- Согласие на обработку персональных сведений;
- Документ, подтверждающий заключение брака (или его расторжение);
- Свидетельство о регистрации по месту жительства (выписка из домовой книги);
- Документ, подтверждающий обучение (в случае, если старшие дети обучаются в высшем учебном заведении);
- Справка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие земельных участков в частной собственности;
- Сертификат многодетной семьи.
Сроки рассмотрения обращения
Обработка заявления обычно занимает 30 дней с момента его подачи. Однако, в отдельных регионах, например, в Московской области, этот процесс может быть ускорен, и решение принимается в максимально короткие сроки - за 7 рабочих дней.
Когда будет предоставлен участок? Очередь?
Длина очереди на земельные участки для многодетных семей варьируется в зависимости от региона и числа заявителей. В мегаполисах ожидание может затянуться на несколько лет, в то время как в сельских районах процесс оформления происходит более оперативно. Узнать свою позицию в очереди можно посредством:
- На портале "Госуслуги" можно отследить статус своего заявления.
- Подача заявления в администрацию или в МФЦ;
Время ожидания участка зависит от региона и может колебаться от нескольких месяцев до нескольких лет. Такая разная продолжительность обусловлена ограниченностью доступных земель и большим числом претендентов на их получение.
Интересный вопрос:
1. В случае, если во время ожидания земельного участка в очереди один из детей в многодетной семье становится совершеннолетним, сохраняет ли семья право на получение земли, предусмотренного для многодетных семей?
Согласно указу президента РФ от 23.01.2024 года N 63 "О мерах социальной поддержки многодетных семей", в России семья с тремя детьми признается многодетной. Такой статус присваивается бессрочно. Но стоит помнить, что государственная социальная поддержка многодетным семьям предоставляется только до совершеннолетия старшего ребенка, или до 23 лет, если он обучается очно.
2. Какова будет ситуация, если семья получит участок земли, но из-за отсутствия необходимых финансовых средств не сможет сразу приступить к строительству?
Государство выделяет земельные участки с условием их освоения. Освоение участка имеет свои временные рамки. Если семья не успевает освоить участок (например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, но не используется по назначению) - это влечет за собой правовые последствия. Статья 42 Земельного кодекса РФ обязывает собственников использовать участки в соответствии с их целевым назначением, особенно если договоры предусматривают сроки освоения земельных участков.
Несоблюдение договором установленных сроков освоения земельного участка может повлечь за собой административную ответственность для семьи, получившей участок. Согласно статье 8.8 КоАП РФ, им грозит административный штраф. В дополнение к штрафу, участок может быть изъят. Статья 284 ГК РФ предусматривает возможность изъятия, если участок не используется по назначению в течение трех лет или если работы по его освоению не были начаты. Поэтому, чтобы избежать негативных последствий, необходимо хотя бы залить фундамент. Финансовые проблемы не освободят от ответственности.
Кто несет ответственность за оплату подключения коммуникаций?
Проблема обеспечения участков коммуникациями остается актуальной. Несмотря на то, что по закону местные власти должны провести электричество, воду и организовать подъездные пути к землям ИЖС в пределах муниципального района (в соответствии с ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 15, п. 4), на практике это не всегда происходит. Многие семьи, получая земельные участки, сталкиваются с отсутствием инфраструктуры и вынуждены самостоятельно или в сотрудничестве с соседями обеспечивать ее.
Интересный вопрос:
1.Можно ли отказаться от участка, который был предложен в отдаленном районе без коммуникаций, не потеряв своего места в очереди на получение жилья и не потеряв права претендовать на более подходящий вариант?
Предлагаемый участок должен быть пригоден для освоения семьей, поэтому на первостепенном месте должны быть транспортная доступность и возможность подключения к электричеству. Однако, каждый регион самостоятельно определяет, какие именно коммуникации будут доступны в районе, где будет проживать семья. Рекомендации по предоставлению участков семьям изложены в приказе Минрегиона РФ от 09.09.2013 г. № 372. Документ указывает, что участки должны обладать транспортной доступностью, хорошей экологической обстановкой и быть обеспечены объектами инженерной и социальной инфраструктуры, коммунальными услугами, торговыми объектами и другими необходимыми элементами. При этом, участок может считаться пригодным даже в случае неровной местности, наличия деревьев, кустарников и других естественных особенностей. Все эти факторы можно устранить, поэтому участок может быть пригоден, даже если визуально это не сразу очевидно.
Предлагаемые участки часто располагаются в неблагоприятных районах и лишены необходимых коммуникаций. Главный фактор, который учитывается при распределении участков, - способность семьи освоить его. Например, если участок заставлен болотом или включает водные объекты общего пользования, семья может отказаться от него без потери своего места в очереди. В таком случае участок будет предложен другой семье. В случае повторного отказа, семье будет проще получить финансовую компенсацию за землю.
Бесконечное отказ от предложенных участков не представляется возможным. Ожидание "своего" участка вечно не осуществимо. Как правило, если семья обоснованно отказывается от земельного участка трижды, ей придется начать очередь заново.
Иногда семьи предъявляют повышенные требования к участку, ожидая идеального варианта, но в распоряжении органа местного самоуправления подходящих участков может не быть, или же предлагаемые участки оказываются непригодными для освоения. В таком случае, семьям может быть предложена компенсация.
Семья может самостоятельно участвовать в поиске подходящего участка, не ограничиваясь ожиданием предложения от органа местного самоуправления. Для этого необходимо ознакомиться с картой Росреестра, запросить выписку из ЕГРН на интересующий участок. Затем следует составить схему незанятого участка и подать все необходимые документы.
Бывают ситуации, когда участок предоставляется, а при его освоении выясняется, что он не подходит для заявленного назначения. Заменить его законом не предусмотрено, участок считается выданным единожды. В результате, предоставление неподходящего земельного участка можно обжаловать только в суде.
Компенсация вместо участка
В некоторых регионах, если семья не в состоянии или не желает использовать предоставленный земельный участок, предусмотрена возможность получения денежной компенсации. Такая компенсация также предлагается в регионах, где наблюдается нехватка свободных земель. Обычно это осуществляется посредством выдачи земельного сертификата, который дает право на приобретение недвижимости.
Денежная компенсация предоставляется только в случае отказа от земельного участка. Непосредственно встать на очередь для получения денежных средств невозможно, так как это не предусмотрено действующим законодательством.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.