Ремонт — это не просто "поклеить обои и поменять плитку", а настоящее испытание на прочность. Нервную, финансовую и временную. И если вы планируете обновить своё жильё в 2025 году, приготовьтесь: цены на строительные работы снова поползли вверх — и, судя по всему, надолго.
"Ценовое расследование" от Национальной палаты недвижимости
Цены растут, как на дрожжах
По оценкам аналитиков агентства INFOline, в 2024 году стоимость ремонта выросла в среднем на 13% и достигла 10 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве — как всегда, "своё кино": подорожание составило 15%, а цифры уже к началу 2025 года выглядят пугающе:
- 11 500 ₽/м² — ремонт в студиях;
- 10 200 ₽/м² — в однушках;
- 9 500 ₽/м² — в двух- и трёшках.
И это только голые материалы и инструменты. Без учета оплаты труда. А если вы решите не ковыряться сами, а доверить дело профессионалам — умножайте суммы на два, а то и больше. 23–25 тысяч рублей за квадрат — это уже стандартная цена с учетом работы. А за дизайнерский проект и премиальные материалы можно улететь в стратосферу бюджета.
Почему всё так дорого?
По словам основателя дизайн-бюро MSK, главная причина — рост цен на строительные материалы. И тут есть свои "чемпионы":
- Электрика — +95%
- Цементные смеси — +55%
- Газобетон — +51%
- Напольные покрытия — +32%
Причины? Классика: рост затрат на логистику, повышение зарплат, инфляция. Добавьте сюда дефицит рабочих рук — особенно остро не хватает каменщиков и плиточников. А те, кто остались на рынке, поднимают прайс почти в один голос.
Хочешь спокойствия — заключай договор
Многие до сих пор делают одну и ту же ошибку: договариваются со строителями "на словах", не оформляя документы. А потом удивляются, когда сроки сорваны, смета выросла вдвое, а прораб пропал с радаров. Юристы напоминают: без официального договора — вы безоружны.
Адвокат Данил Гранин отмечает: в России нет отдельного понятия "договор на ремонт", но есть договор подряда (ст. 702 ГК РФ), и именно он защищает интересы заказчика. Главное — составить его грамотно. В нем должны быть:
- Полный перечень работ и чёткая стоимость каждой позиции;
- Условия закупки и отчётности по материалам;
- Сроки выполнения;
- Обязанности обеих сторон;
- Условия изменения проекта или бюджета.
И всё это — только на бумаге. Устные договоренности — прямой путь к конфликтам и потерям.
Вывод
Ремонт в 2025 году — это дорогая инвестиция, а не просто обновление интерьера. Чтобы не остаться у разбитого корыта, планируйте заранее, мониторьте рынок, требуйте официальные документы и не ведитесь на "дешево и быстро". В условиях растущих цен каждый подписанный договор — ваша страховка от головной боли.