🫣 Пока вы там пальцем в телефоне тыкаете, в столичном регионе сформировался острый дефицит мощностей центров обработки данных — свободных

🫣 Пока вы там пальцем в телефоне тыкаете, в столичном регионе сформировался острый дефицит мощностей центров обработки данных — свободных мест на стойках практически не осталось. При этом спрос растёт экспоненциально, особенно на инфраструктуру под искусственный интеллект, что уже привело к росту арендных ставок более чем на 30% за год.

🏗 Новые объекты вводятся крайне медленно из-за высоких процентных ставок, длительных сроков строительства и сложностей с подключением к энергосетям. Основной ввод крупных дата-центров в Москве ожидается только в 2026–2027 годах, что создаёт структурный дисбаланс между спросом и предложением.

💼 Компании всё чаще выбирают между дефицитом готовых решений и строительством собственной IT-инфраструктуры. Коллеги из NF Group заметили, что это поддерживает тренд на развитие корпоративных дата-центров и открывает новые ниши для девелоперов и инвесторов.

🔍 Чего-то не слышно об анонсах девелоперов по новым ЦОДам, а ведь - это тема! Девелоперы, способные решить проблемы с энергообеспечением и получить разрешения на строительство дата-центров, могут рассчитывать на повышенную доходность в условиях ограниченного предложения и растущего спроса.

💵 Ну а частным инвесторам советую обращать внимание на проекты в недвижимости, связанные с ЦОД - если появится на рынке что-то такое, в виде ЗПИФ, например, стоит прикупить!

👍 Вижу инвест.

🔥 Явное вздутие ИИ пузыря!

👀 Однушка у метро лучше...