Отказ от наследства либо заявление о намерении принять его, претенденты оформляют в течение полугода с момента ухода из жизни наследодателя.
Вопрос наследования имущества неизбежно возникает практически у каждого человека.
Все потенциальные наследники должны обратиться к нотариусу своевременно.
Поговорим об ошибках, из-за которых весьма часто наследники безвозвратно лишаются имущества, принадлежащего им по закону.
Отказ от наследства в пользу другого лица
Жизненные ситуации, связанные с потерей близких, нередко приводят к принятию неверных решений, о которых потом приходится сожалеть.
Довольно часто наследники руководствуются эмоциями, подталкивающими их к ошибочным действиям.
В частности, очень распространенным примером тому является отказ от наследства.
Ниже приведем случай такого необдуманного отказа.
После смерти матери ее дочери остались наследниками.
У одной из них жилищный вопрос стоял очень остро, к тому же она проживала в квартире матери с семьей.
Вторая же работала в другом городе, и не составило труда уговорить ее отказаться от своей доли. При этом пообещав денежную выплату, и в будущем, помощь в приобретении жилья.
Под влиянием чувств сестра искренне хотела помочь, потому согласилась. На тот момент даже не задумываясь о последствиях.
Обстоятельства изменились
Прошло два года, но отказавшаяся от наследства сестра только два раза получила незначительные суммы. То есть, обещанная компенсация так и не была выплачена.
От выполнения обещания, получившая квартиру полностью сестра как бы не отказывалась.
Такое положение дел вторую наследницу стало настораживать, но она все еще надеялась на хороший исход.
Вместе с тем, время шло, а обстоятельства изменились и гражданка решила вернуться в свой родной город.
Кроме того, она рассчитывала на обещание, что семья сестры ей поможет. Потому как, просьба подписать отказ от доли в квартире, подкреплялась словами о компенсации.
Но как оказалось, действительно только пустыми словами - никаких документов не было.
Теперь уже отказавшаяся от наследства не имела работы, и нужно было решать жилищный вопрос.
Средства на покупку недвижимости и просто для жизни отсутствовали.
А воспользовавшаяся в свою пользу добротой сестры другая сторона, вовсе перестала отвечать на звонки.
Тогда пришло понимание, что обещанной материальной поддержки не будет.
Пострадавшая гражданка решила признать отказ от наследства недействительным в судебном порядке.
Суд, когда отказ от наследства признали действительным
Обращаться в суд для защиты нарушенных прав никому не возбраняется.
Однако, в описанном выше случае это оказалось не так-то просто.
Суд бы признал отказ недействительным, если бы имелись доказательства. Например, что наследница в момент его подписания не осознавала своих действий.
Причиной таких неосознанных поступков может быть недееспособность, когда гражданин не оценивает последствий.
Таких доказательств не было, а доводы по поводу нарушенных устных обещаний суд счел недостаточными.
Конечно же, в удовлетворении требований истца (наследницы) было отказано.
Соглашение о разделе наследственного имущества
А ведь такой ситуации возможно было бы избежать без затруднений, если бы имелось соглашение между наследниками.
В соглашении предусматривается указание всех условий, включая компенсацию, а не надежду на обещания, не подкрепленную документально.
Исходя из норм статьи 1165 ГК РФ, такое соглашение, когда наследуется недвижимость, заключается после получения свидетельства о праве на наследство.
Наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними.
Наследники также могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, или же соглашение о перераспределении долей в наследстве.
Раздел наследства возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.
Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.
Согласно российского законодательства (п.3 ст. 8.1. ГК РФ) в случаях, если сделка (соглашение сторон), влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащая государственной регистрации, должна быть заверена нотариально.
Государственная регистрация прав наследников на объекты недвижимости, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.
В случае, когда права наследников на недвижимое имущество зарегистрированы ранее, чем заключено соглашение о разделе наследства, то основанием для регистрации будет также соглашение.
Эмоции, а порой просто незнание закона, достаточно часто приводят к ошибкам и как следствие имущественным спорам.
Наследники, не планирующие какого-либо обмана, навряд ли будут возражать об оформлении в соответствии с правилами.
Надеемся что, подготовленная информация обязательно пригодится при реализации прав законных правопреемников имущества после смерти наследодателя.
По каким основаниям допускается отмена договора дарения, читайте здесь.
Статьи по теме:
Как оформляется квартира в наследство
Оформление наследства на земельный участок
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и близких!