🔌 Помню комментарий под одним из старых своих постов: «Так там даже РНСа ещё нет! Как-то опасаюсь туда заходить. А вдруг не получат...».
🤔 Вот кейс из последних - STONE Калужская! Вчера вышла новость про прохождение государственной экспертизы проектной документации. Следующий шаг - РНС (получение разрешения на строительство).
📈 После РНС STONE всегда повышает цены - это закономерность. На ранних этапах проекта (до получения РНС) цены максимально привлекательные, а с получением РНС застройщик пересматривает ценовую политику.
🤗 Инвесторы, готовые вложить деньги на этапе «до РНС», получают премию в виде роста цены за период согласований. А как только проект получает РНС - цены повышаются и дальше продолжают рост по ходу строительства, вплоть до этапа ввода. То есть чем на более ранней стадии заходит в проект инвестор, тем больше он может заработать.
👉 То есть уже пройдена экспертиза, риски неполучения РНС уже сильно снижены, а цена еще не выросла (но STONE уже пугает повышением цен!). В целом, момент для входа заслуживает внимания, особенно для инвесторов с умеренным риск-профилем!
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией