Спрос на дачные дома в первом квартале 2025 года значительно вырос по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Так, в Центральном федеральном округе продажи дачных домов выросли на 44 %, а на Северо-Западе – на 40 %. При этом большая половина этих домов строится именно по каркасной технологии. О том, почему выбирают каркасники и с какими подводными камнями могут столкнуться их владельцы, – в материале «ФедералПресс».
Плюсы каркасного дома
Скорость возведения
«Каркасный дом можно построить и ввести в эксплуатацию очень быстро – например, за одно лето – и сразу начать в нем жить, наслаждаясь загородной жизнью. В условиях современной динамичной жизни скорость строительства, на мой взгляд, это существенное преимущество», – пояснил «ФедералПресс» руководитель по техническому надзору одной из строительных компаний Николай Федоров.
Не требует внутренней отделки
«Из-за того, что здание состоит из двух щитов, внешняя и внутренняя отделка уже деревянная. Поэтому отпадает необходимость штукатурить, грунтовать, выравнивать поверхность стен и так далее», – пояснил генеральный директор одной из ведущих компаний на российском рынке строительных и отделочных материалов Дмитрий Михеев.
Энегоэффективность
«Это означает, что можно экономить на отоплении, а это очень актуально в условиях постоянно растущих тарифов. Но есть оговорка – каркасный дом нужно строить, строго соблюдая технологию. В таком случае никаких проблем с потерей тепла не будет», – объяснил Федоров.
Можно реализовать любые дизайнерские идеи
«Материалы, из которых строится такой дом, максимально видоизменяемы. Панорамные окна, сложные кровельные конструкции, нестандартные планировки, любые варианты фасадной отделки – можно воплощать в жизнь всё, что приходит в голову», – рассказал Николай Федоров.
Меньше затрат на фундамент
Минусы и подводные камни каркасных домов
При строительстве важно соблюдать технологию
«Качественный каркасный дом – это результат строгого соблюдения технологий. Из-за случаев нарушения технологии возникает мнение, что такие строения ненадежны и недолговечны. В действительности правильно построенный каркасник прослужит долго и будет обеспечивать превосходную теплоизоляцию и энергоэффективность, что напрямую влияет на последующие расходы по содержанию дома», – отметил Николай Федоров.
«На глаз» здесь не работает, отметил менеджер одной из столичных строительных компаний Кирилл Черницов. «Ошибки в монтаже утеплителя или пароизоляции могут привести к проблемам с влагой и теплопотерями», – подчеркнул эксперт и выделил еще ряд недостатков.
Недостаточная звукоизоляция без дополнительны решений
Меньшая «масса» стен, а значит, меньше тепловая инерция
Летом быстро нагревается, зимой быстро остывает.
Сложнее продавать на вторичном рынке
У покупателей меньше доверия к каркасной технологии, особенно в бюджетном сегменте.
«Качественные каркасные дома – это очень гибкий инструмент. При правильном подходе они могут быть и надежными, и энергоэффективными. Главное – понимать, что это не «дешевый дом», а технологический конструктор», где все зависит от качества проектирования, материалов и сборки», – заключил менеджер одной из столичных строительных компаний Кирилл Черницов.
Он также отметил, что каркасный дом – это рабочий выбор для тех, кому нужен быстрый и теплый дом для круглогодичного проживания. Если же хочется получить ликвидный продукт, «дом на поколения» с лаконичной архитектурой и максимальной устойчивостью, в компании рекомендуют клеёный брус или гибридные технологии, объяснил эксперт.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева