Если вы узнали, что в вашем районе начались комплексные кадастровые работы (ККР), не откладывайте. Чем раньше вы включитесь в процесс, тем выше шанс защитить свои границы и избежать ошибок в ЕГРН.
📌 Первое, что нужно сделать — связаться с исполнителем работ.
Это может быть кадастровый инженер или организация, заключившая контракт на выполнение ККР. Контактные данные указываются в уведомлении о начале работ или можно уточнить в администрации поселения или района/города.
🔹 Что говорить и что делать:
1️⃣ Предоставьте документы на свой участок и объекты (выписки, договоры, старые планы). Это поможет исполнителю учесть актуальные сведения при подготовке карты-плана.
2️⃣ Уточните дату проведения замеров на вашем участке. Замеры (полевая съемка) — ключевой этап. Лучше быть к нему готовым.
3️⃣ Присутствуйте при проведении замеров. Это ваше право. На месте вы сможете:
- показать реальные границы своего участка;
- указать на существующие ограждения, постройки;
- зафиксировать любые неточности сразу.
📸 Что, если вам сказали, что замеров не будет?
Иногда ответ исполнителя звучит так:
«Замеры уже произведены» или «Границы будут определены по ортофотоплану (съёмке с дрона)»
⚠️ В этом случае крайне важно не полагаться вслепую на результат. Ортофотопланы часто дают погрешности, особенно на участках со сложной историей или застройкой. При такой методике:
- границы могут быть искажены;
- контуры зданий определены неправильно или не попасть в проект вовсе;
- возможны наложения с соседями.
🛠️ Что делать:
Обратитесь к независимым специалистам, которые:
- проверят проект карты-плана;
- сравнят его с вашими фактическими границами и старыми документами;
- помогут подготовить замечания или запросы к исполнителю.
📌 Наши тарифы на консультации по ККР:
1️⃣ Проверка — 1 900 ₽
🔍 Анализ уведомления, проверка ЕГРН, консультация до 30 минут.
2️⃣ Письмо — 3 500 ₽
✍️ Всё из «Проверки» + подготовка заявления, претензии или пояснения.
3️⃣ Разбор объекта — 5 200 ₽
📐 Плюс анализ схем границ, выявление рисков и рекомендации.
4️⃣ Пакет документов — 6 300 ₽
📎 Готовим комплект документов для Росреестра, исполнителя ККР или комиссии.
5️⃣ Сопровождение под ключ — 7 700 ₽
⚖️ От проверки и писем до представительства и исправления в ЕГРН.
6️⃣ Индивидуальное дело — от 9 000 ₽
🚨 Для сложных случаев: споры, наложения, несколько объектов. Работаем до полного результата.
📲 Telegram-канал: https://t.me/KKR_expert
✉️ Связь: @KKR_EXPERTs
📖 Другие статьи: https://dzen.ru/id/66d6ccf0d9d5791164245f2c
Надёжно. Законно. По всей России.