«ЛСР. Недвижимость-Урал» заплатит жителю Екатеринбурга почти 9 млн рублей за не исправленные в квартире дефекты. Об этом сообщает пресс-служба Свердловского областного суда.
В 2017 году Виктор купил квартиру в доме на улице Рассветной, 6/1 у застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал» за 4 млн рублей. После приемки он нашел в жилье множество недостатков. Была нарушена теплоизоляция стен, а протечки на балконе привели к появлению плесени.
Дело об устранении недостатков дошло до суда. В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, согласно которому застройщик устраняет недостатки квартиры и выплачивает Виктору в счет неустойки и компенсации морального вреда 90 тыс. рублей, а Виктор отказывается от исковых требований. И в 2022 году застройщик выполнил все ремонтные работы.
Но проблема не решилась, и собственнику пришлось съехать, так как жить в таких условиях было невозможно.
Обследование показало наличие дефектов, но на этот раз застройщик отказался идти на диалог. Тогда Виктор снова пошел в суд. В иске, поданном в Кировский районный суд Екатеринбурга, истец просил расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» выплаченные по договору 4 млн рублей, убытки на такую же сумму, неустойку и штраф за нарушение сроков выполнения требований потребителя, компенсацию морального вреда 100 тыс. рублей.
Суд удовлетворил требования частично, назначил штраф 400 тыс. рублей, неустойку – 2 млн рублей, компенсацию морального вреда – 20 тыс. рублей. Остальные суммы взысканы в полной мере. Общая сумма – 8,8 млн рублей. В доход государства с застройщика взысканы 60 тыс. рублей госпошлины. Виктора обязали вернуть квартиру застройщику в первоначальном виде без обременений. Стороны обжаловали решение в Свердловском областном суде, но безрезультатно.
Обновлено в 13:00:
«Мы крайне раздосадованы этой исключительной ситуацией. Сотрудники гарантийного отдела, допустившие ее, больше не работают в компании. 26 декабря 2024 года истцу в полном объеме были выплачены положенные средства. Правда, собственник, который должен был привести объект недвижимости в изначальный вид и вернуть его нам, до сих пор этого не сделал. В нарушение сроков он не только не обеспечил возврат имущества - его семья продолжает жить в квартире, которая, по мнению истца, не пригодна для проживания», — прокомментировали в пресс-службе «Группы ЛСР».