Недавно на одном из строительных форумов Замглавы Минстроя России Никита Стасишин сказал, что так тяжело строительной отрасли еще никогда не было.
И действительно.
Продажи новостроек сильно упали.
Распроданность новостроек по всей России порядка 31% - это минимум за последние несколько лет.
Качество строительства опустилось ниже некуда.
Мы наглядно в этом убеждаемся на всех наших последних приемках. Подробнее о них в нашем Телеграм канале.
Мораторий ввели больше года назад и затем далее продлили, чтобы дольщики сами разбирались со своими убытками.
Закон об участии в долевом строительстве изменили, так чтобы застройщики могли строить хуже и платить компенсации меньше.
Что только не писали, например, о застройщике Самолет в конце прошлого года: сотрудников увольняют, зарплату задерживают, финансовые дела хуже некуда.
А сейчас мы видим согласно вышедшей отчетности:
"выручка ГК "Самолет" в 2024 году выросла на 32% до 339,1 млрд руб. при валовой рентабельности 33%, несмотря на инфляцию.
Компания снижает долговую нагрузку: отношение чистого долга уменьшилось с 2,19 до 1,88х.
Чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В I квартале 2025 года выполнено 98% плана продаж, средняя цена выросла на 3% при снижении доли "ипотечников".
Как сейчас выясняется, все публикации о сокращениях в конце прошлого года были не более чем фейки и вбросы.
И в итоге - новость последних дней:
У топ-менеджеров российских застройщиков в 2024г. в полтора раза выросли выплаты.
Согласно годовым отчетностям:
— в «ЛСР» зарплаты и премии ключевых руководящих сотрудников выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд руб;
— в ГК «А101» — на 52%, до 4,59 млрд руб;
— в ПИК — на 13% год к году, до 3,05 млрд руб;
— в группе «Самолет» — на 16%, до 1,47 млрд руб.
Всего 6 самых крупных девелоперских компаний по итогам 2024 года выплатили топ-менеджменту 14,98 млрд руб., на 55,2% больше, чем годом ранее.
Причина такого роста, конечно же, — кризис, связанный со снижением продаж новостроек.
Ожидается, что в 2025 году тенденция сохранится, так как турбулентность рынка никуда не денется.
На фоне такого кризиса ГК "Донстрой" за 4 месяца 2025 года добилась максимального результата по выручке в своей истории. Показатель вырос на 30% по сравнению с прошлым годом и достиг 55.5 млрд. рублей.
Вот такие дела. И такой разный у всех кризис.
Если все так плохо, может стоит бонусы урезать и полегче отрасли станет?