Суть дела.
Садоводческое некоммерческое товарищество "Виноградарь" (далее также - СНТ "Виноградарь") обратилось в суд с иском к А. Н.К. о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов, пеней и судебных расходов.
В обоснование исковых требований истец указал, что А. Н.К. является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ "Виноградарь", но не является членом данного товарищества.
Действующим законодательством и Уставом СНТ "Виноградарь" предусмотрено внесение взносов собственниками земельных участков, ведущих хозяйство индивидуально. Размер членских/инфраструктурных и целевых взносов утвержден решениями общего собрания членов СНТ "Виноградарь". По мнению СНТ "Виноградарь", А. Н.К. надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению данных взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
Кроме того, пунктом 13.7 Устава СНТ "Виноградарь" предусмотрено начисление пеней в случае несвоевременной оплаты обязательных платежей в размере 0,5% за каждый день просрочки при обращении в суд и 0,1% за каждый день просрочки при добровольном погашении задолженности.
Решением районного суда исковые требования удовлетворены, с А. Н.К. в пользу СНТ "Виноградарь" взысканы задолженность по уплате взносов и коммунальных платежей, пени в размере, судебные расходы. Апелляционная и кассационная инстанции поддержали решение районного суда.
2.В кассационной жалобе в Верховный Суд РФ А. Н.К. поставлен вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для частичной отмены обжалуемых судебных постановлений.
Как установлено судами, является А. Н.К. собственником земельного участка, А. Н.К. не является членом СНТ "Виноградарь", ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался.
В соответствии с пунктом 1.1 Устава СНТ "Виноградарь" является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков в соответствии с требованиями ГК РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Пунктом 6.2 Устава СНТ "Виноградарь" предусмотрена обязанность члена садоводческого товарищества своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах, определяемых общим собранием, а также налоги, плату за потребленное водоснабжение и другие коммунальные ресурсы.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размера платы за пользование им для членов товарищества. Размер платы определяется общим собранием товарищества и именуется "целевой взнос", "членский взнос" и иные взносы, подлежащие оплате как членами товарищества, так и гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе (пункт 13.4 Устава СНТ "Виноградарь").
В соответствии с пунктом 13.7 Устава СНТ "Виноградарь" в случае несвоевременной оплаты обязательных платежей и взносов (в том числе коммунальных) при добровольном погашении задолженности подлежит уплате пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. В случае подачи в суд о взыскании образовавшейся задолженности по оплате обязательных платежей и взносов (в том числе коммунальных) подлежит оплате пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету у А. Н.К. имеется задолженность по уплате взносов и пени.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ находит, что выводы судов в части взыскания пеней сделаны с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч.3 ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В ч. 4 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч.5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч. 3 ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 9,10 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения стст. 8,14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Между тем А.Н.К. членом СНТ "Виноградарь" не является, в связи с чем к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ "Виноградарь".
Принимая во внимание положения Федерального закона N 217-ФЗ и то обстоятельство, что А.Н.К. членом СНТ "Виноградарь" в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по оплате членских и целевых взносов является неправомерным.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит возможным отменить судебные постановления в указанной части и принять по делу новое решение об отказе СНТ "Виноградарь" в удовлетворении исковых требований к А. Н.К. о взыскании пеней, не передавая дело на новое рассмотрение, в остальной части обжалуемые судебные постановления подлежат оставлению без изменения (Определение Судебной коллегии по гражданским судам Верховного Суда РФ от 22 апреля 2025 г. N 41-КГ25-4-К4).
ВЫВОД:
- А.Н.К. не является членом СНТ "Виноградарь", в связи с чем к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ "Виноградарь";
- начисление судом пеней на сумму ее задолженности по оплате членских и целевых взносов является неправомерным.