Офисная Аналитика🗄
Дефицит офисных площадей растёт по всей стране, а вслед за ним — и арендные ставки🔝
Екатеринбург — крупный центр деловой активности на стыке Европы и Азии👌
Обеспеченность города офисными площадями – 485 кв. м на 1000 жителей. На первый взгляд – это довольно высокий показатель, на развитых рынках в городах миллионниках он не превышает 300 – 450 кв. м на 1000 человек.
Арендопригодная площадь качественных бизнес-центров составляет 745 000 кв. м.
Вакансия в бизнес-центрах Екатеринбурга – менее 1%✔️
Рынок дефицитный✔️
При этом в A классе доля свободных площадей – около 3%✔️
Это объясняется крайне высокими арендными ставками, которые существенно подросли в последний год.
На сбалансированном рынке разница стоимости по классам обычно не превышает 20-25%. Екатеринбург бьет все рекорды, А класс стоит почти на 50% дороже класса В+ и более, чем в 2 раза выше В класса.
⤵️
