Многие наши самостройщики совершенно не думают о том, что загородный дом за 1 миллион можно построить даже сегодня, в эпоху тотального подорожания стройматериалов. Надо только купить два садовых домика и объединить их под одной крышей, но не просто так, а чтобы увеличить общее пространство «составного» дома как минимум на треть.
Эту тему я поднимал уже много раз, но сейчас я хочу осветить совсем другую ее сторону. Речь пойдет опять о модульных домах, и о том, что наши загородные застройщики постоянно ввязываются в так называемое «стандартное» частное строительство, не понимая всех опасностей, которые это строительство им сулит.
Именно поэтому тем потенциальным самостройщикам, которые в строительстве понимают только то, что они вычитали в Интернете, строить дом самостоятельно не рекомендуется. Причем под понятием «самостоятельно» имеется в виду не только строительство собственными руками, а вообще отказ от связи с какими то ни было выездными строителями, то есть с теми, кто строит клиенту дом на его стройплощадке.
У нас любые выездные строители – это не роботы, а живые люди со всеми присущими им недостатками, и даже самые умелые сами того не замечая, все равно наделают столько косяков, что дом получится не как продукт, а как полуфабрикат. При этом косяки могут обнаружиться не там, где они просто нервируют, а там, где угрожают безопасности людям. Ну, например, может стена обвалиться у каменного дома, или крыша рухнет у деревянного.
А что, разве так редко бывает? Очень даже часто, и при этом домовладелец с самого начала надеется, что стена не обвалится, а крыша не рухнет. Но вот рухнула и обвалилась, а кто виноват?
Ну, это я уже про крайности, а бывают сплошь и рядом более мелкие косяки, которые часто могут просто свести с ума. И вот сидит такой незадачливый домовладелец и репу чешет – знал бы что такой дом плохой получится, никогда бы не затевал эту стройку, и не тратил бы деньги.
Нет, не так, а так: знал бы, что мне так плохо эти строители построят – нашел бы строителей получше.
Только мало кто понимает, что качество строительства от выбора хороших строителей не зависит, а зависит оно в основном от расположения звезд на небе, от того, хорошо ли позавтракал строитель утром, или не поругался ли он с женой перед походом на работу. Бывает так, что даже хороший строитель может специально косяк пихнуть своему клиенту, просто так, от нечего делать. Разные характеры у строителей бывают, и разное отношение к работе в разные дни, особенно если атмосферное давление начинает давить на мозги или комары заедают.
И вот, построили клиенту дом, а жить в нем через время становится невозможно, а чтобы стало возможно, то надо вбросить в ремонт еще пару-тройку миллионов.
Именно поэтому я всегда таким неудачникам не рекомендую связываться с капитальным домостроением, а хочу обратить их внимание на модульные дома. Читал я как-то, что китайцы такие модульные дома когда-то по дешевым ценам предложили на экспорт в Россию, и многие наши более-менее разумные будущие загородные домовладельцы накинулись на них, как саранча на капусту.
Но потом оказалось, что не такие уж и дешевые эти дома были, так как изначально конструировались они для нищих африканцев, у которых нет сибирских морозов. А конструкция этих сооружений была такая, что никаких их нормально не утеплить – приходилось полностью переделывать дом, и оказалось, что в итоговом варианте он обходился столько же, сколько и дома кирпичные.
Но ведь не только лишь китайцами славится наш отечественный рынок модульных домов. Есть и у нас умельцы, которые сразу делают такие домики для сибирских морозов, причем не на холодной улице, а на теплой фабрике. И вот, покупаем у наших умельцев по два таких домика каждый стоимостью тыщ по 400 (в рублях), 200 тыщ остается на совмещение этих домиков в одно целое жилое сооружение, и получаем один хороший дом на 80, а то и 100 квадратов.
То есть, тратим свои нервы и прочие силы не на строительство капитального дома с нуля, включая поиски материалов и строителей, а на трансформацию садовых домиков в точно такое же капитальное строение, но без всех этих всех нервотрёпок, которые сопровождают у нас любое частное строительство.
А почему нельзя из садовых домиков сделать один большой зимний дом? Запросто можно, причем так легко, что кто-то очень сильно удивится. И подумает – а почему же я, дурень набитый, сразу не купил этот продукт, вместо того, чтобы мучиться с капитальным строительством? И дешевле обойдется, и прочнее, да и интереснее тоже.
Ясно, что сейчас кто-то начнет писать мне в комментариях о том, что эти садовые домики – туфта несусветная, но при этом он вообще не приведет убедительных доводов в подтверждение своего утверждения. А ведь с помощью садовых домиков можно существенно увеличить общую площадь будущего дома. На схеме, приложенной ниже, показано, как это делается. Просто ставим два домика с расстоянием между ними, в образовавшееся пространство вписываем еще одно внутреннее помещение, и получается у нас три домика, соединенные в один дом, причем по цене всего лишь двух домиков.
То есть, купив два комплекта по 30 квадратов, можно одним движением руки сделать дом на 90 квадратов, и затраты на это дополнительное помещение будут только на заднюю стенку и кусок чердака над ним. И выглядеть это будет примерно так:
Или так:
Причем обратите внимание на то, что на этом фото просторный дом построен вообще из двух бытовок, а пространство между ними заполнено получившимся в результате грамотно составленного проекта дополнительным помещением.
А можно купить три домика, и получить пять помещений, причем два из них обойдутся почти даром.
Короче, я не собираюсь снова описывать всякие технические решения, как их реализовать – всем и без меня понятно. Я только хочу сказать о том, что совершенно не обязательно разоряться на строительстве с совершенно неведомыми результатами, от чего страдают многие наши начинающие загородные домовладельцы.
А вместо этого достаточно только прикупить пару садовых домиков, расставить их как положено и соединить соответствующим образом. Потом утепляем получившееся сооружение, подводим коммуникации – вот вам и желанный дом за миллион без всякой строительной нервотрепки, причем не хуже, чем тот, за который многие платят миллиона три-четыре и при этом радуются, как слоны.
Или так - ссылка на донат: dzen.ru/stroidom?donate=true
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: