Рынок аренды жилья в России продолжает расти, а вместе с ним увеличивается и количество мошенников. Они используют разнообразные схемы, чтобы обмануть доверчивых арендаторов и заработать на чужой беде. В этой статье — реальные истории пострадавших от так называемого «кидалова» при аренде, суммы ущербов, а главное — как избежать подобных ловушек.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)
История 1. Потерянные 150 тысяч — аренда через поддельное объявление
Марина из Москвы рассказала, как попалась на удочку мошенников. Ей срочно нужна была квартира для проживания на время командировки. В интернете она нашла объявление с красивыми фотографиями и низкой ценой — всего 35 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру в центре. На просьбу показать документы и встретиться с собственником, "владелец" ответил, что сейчас не может, но просит внести предоплату, чтобы забронировать жильё.
Марина перевела мошенникам 150 тысяч рублей — предоплату за 4 месяца. Через пару дней она пришла на адрес квартиры, чтобы забрать ключи, но оказалось, что квартиру давно сдали другому человеку. Владелец квартиры оказался ни при чём, а мошенники исчезли с деньгами.
Итог: Марина потеряла 150 тысяч рублей и осталась без жилья.
История 2. Обман при заключении договора — ущерб 200 тысяч рублей
Алексей из Санкт-Петербурга решил снять квартиру на год. Он нашёл подходящий вариант и договорился о встрече с хозяином. На встрече мужчина показал паспорт и заключил с Алексеем договор аренды. Но через месяц Алексей узнал, что настоящий собственник жилья не знает о сдаче квартиры и никаких договоров не подписывал.
Выяснилось, что "хозяин" квартиры — мошенник, который использовал поддельные документы и копии паспортов для оформления договоров с арендаторами.
Итог: Алексей потерял 200 тысяч рублей за аренду и залог.
История 3. Съем с последующей выселением — ущерб 120 тысяч рублей
Татьяна арендовала квартиру через агентство недвижимости. Она внесла залог и оплату за первый месяц — 120 тысяч рублей. Спустя две недели владелец неожиданно заявил, что договор с агентством был недействительным, и потребовал освободить жильё. Агентство отказалось возвращать деньги, ссылаясь на внутренние условия.
Татьяна осталась без жилья и без денег. Дело дошло до суда, но из-за сложностей с доказательствами Татьяна проиграла.
Почему это происходит? Основные схемы мошенничества при аренде жилья
- Поддельные объявления. Мошенники размещают красивые фото квартир, которых не существует или которые уже сданы.
- Вымогательство предоплаты. Преступники требуют перевести деньги заранее, обещая затем выдать ключи.
- Использование поддельных документов. Мошенники могут показывать копии чужих паспортов или подделывать договоры.
- Недобросовестные агентства. Некоторые агенты сотрудничают с мошенниками или сами выступают в роли мошенников.
- Выселение после оплаты. Когда жильё снимается, а позже «владелец» требует съехать без возврата денег.
Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья?
- Всегда встречайтесь лично с владельцем. Просите оригинал паспорта и документы на квартиру.
- Проверяйте квартиру. Посетите её лично, убедитесь, что она соответствует фото и описанию.
- Не переводите деньги заранее без договора. Никогда не платите предоплату до подписания договора.
- Заключайте договор аренды. Он должен быть юридически грамотным, с подписями сторон и реквизитами.
- Проверяйте собственника через Росреестр. Можно запросить выписку, чтобы убедиться, что человек имеет право сдавать жильё.
- Будьте осторожны с агентствами. Работайте только с проверенными компаниями.
- Не соглашайтесь на устные договорённости. Всё должно быть в письменной форме.
Что делать, если вы стали жертвой мошенников?
- Обратитесь в полицию и напишите заявление о мошенничестве.
- Сохраняйте все переписки, квитанции и документы.
- Обратитесь за юридической помощью — некоторые случаи можно решить в суде.
- Пишите в агентства недвижимости и на онлайн-платформы о мошенниках, чтобы предупредить других.
Итог
Мошенничество при аренде жилья — серьёзная проблема, но внимательность и осторожность помогут вам её избежать. Если вы ищете квартиру, не спешите переводить деньги и всегда проверяйте собственника. Помните: лучше лишний раз перестраховаться, чем потерять крупную сумму и остаться без жилья.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)