Только в 16 из 102 премиальных и элитных домов в продаже представлены одновременно помещения для встреч, отдыха, занятий спортом и детских игр. Наиболее популярной категорией инфраструктуры стал фитнес: он присутствует в 70 девелоперских проектах. Всего в 11 домах заявлен Clubhouse — самое насыщенное по наполнению пространство. Восемь из них — наши. Совместно с экспертами аналитической системы bnMAP.pro мы исследовали этот новый формат инфраструктуры и выяснили, что в него вкладывают девелоперы.
Исторически термин Clubhouse связан с привилегированными закрытыми сообществами. В Британии XIX века так называли дома, где заседали клубы гольфистов, в 1960-е — залы и особняки для мероприятий в роскошных загородных отелях. В современной Москве Clubhouse — это гостиная или Lounge для встреч и общения резидентов отдельного дома или инфраструктурные центры, закрывающие разные запросы жителей: от занятий спортом до гармоничного развития детей.
«Ещё пять лет назад наличие разнообразной инфраструктуры только для жителей домов было исключением из правил. Сегодня общественные пространства эволюционируют и становятся более насыщенными, сохраняя концепцию приватности. Экзотичные опции вроде депозитариев и икорных/сигарных комнат, холодильников для шуб больше похожи на маркетинговую составляющую. В то же время на рынке появляются целые инфраструктурные хабы с функционалом, ориентированным на регулярное использование. Домов с таким наполнением и подходом незначительное количество. Но уже сейчас есть тенденция к эволюции: Clubhouse превращаются в комьюнити-центры. На их базе девелоперы создают сообщества жителей, реагируя на запрос аудитории. Каким бы элитарным и закрытым ни было сообщество жителей, человеку нужен человек», — отмечает директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
По нашему фирменному подходу Fine Development мы создаём среду для комфортного общения и развития клубов жителей. Обустраиваем камерные Lounge с патио, возводим спортивные хабы с фитнесом, бассейном и спа, оборудуем детские игровые пространства. Обычно всё это размещаем в одном здании — Clubhouse.
«Clubhouse — это формат, который помогает жителям объединяться по интересам. Служба комфорта сопровождает этот процесс: организует встречи, формирует комьюнити, развивает клубную культуру», — отметил вице-президент Sminex, глава Службы комфорта Андрей Ахинько.
В наших домах Clubhouse представляет собой отдельное здание или специально отведённое пространство, объединяющее две и более функциональные зоны. В нём мы размещаем фитнес-центры, детские игровые комнаты, уютные Lounge или клубные гостиные, где соседи могут знакомиться, общаться и проводить время вместе. Дизайн и наполнение каждого Clubhouse разрабатываем с учётом концепции дома и интересов будущих жителей, которые выявляем в ходе опросов. Такой подход, основанный на внимании к деталям и перфекционизме, — часть фирменного подхода Fine Development к созданию идеальной среды для жизни и впечатлений.
«Создавая Clubhouse разных форматов, мы расширяем для наших клиентов выбор жизненных сценариев. Это камерные Lounge с патио для уютных вечеров под треск дров в камине или целые инфраструктурные центры с бассейнами и спа, террасами и гостиными для отдыха, работы и совместных праздников. Clubhouse должен быть востребован и наполнен эмоциями. За это в Sminex отвечает Служба комфорта, которая запускает комьюнити жителей, поддерживая в наших домах атмосферу добрососедства», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Например, в историческом доме «Чистые Пруды» общественные пространства для жителей мы расположили в отреставрированном павильоне конца XIX века, в глубине приватного двора-сада. Здесь есть Lounge с дровяным камином и патио — в этом пространстве организованы зоны для бранчей, винных дегустаций и уединённого отдыха. В кварталах «Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар» и Life Time мы предусмотрели отдельные здания для Clubhouse на территории дворов-парков. В них разместили фитнес-центры с 25-метровым бассейном, спа-зоны, массажные кабинеты и бьюти-комнаты. Также здесь есть клубные гостиные площадью от 150 до 300 кв. м с лекториями, обеденными зонами, террасами и кинозалами, а для детей — игровые центры.
На рынке представлено всего четыре Clubhouse в подобной комплектации — они требуют значительных инвестиций по сравнению с экспериментальными камерными гостиными в клубных домах. Такой формат — стратегия отдельных девелоперов, которая задаёт новый тренд на рынке дорогой недвижимости.
Также мы запустили комьюнити жителей дома «Достижение», который ввели в эксплуатацию в феврале. Это наш первый построенный инфраструктурный центр.
Пока мы строим другие наши Clubhouse, в галерее рассказываем, за что их полюбят жители.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Выберите свой дом с впечатляющим пространством на сайте.