Дренаж или не надо, пленка или обмазка, отмостка такая или сякая - бесчисленные указания на тему "водичка везде дырочку найдет", льющиеся на самостройщиков из различных интернет-ресурсов, быстрее вызовут у них или апатию или фобию (то есть игнорирование проблемы или чрезмерное к ней внимание), чем приведут к верному решению. Все потому, что большинство советчиков плохо представляют, с чем имеют дело. Самая обыкновенная вода является самой необыкновенной жидкостью на Земле - есть такая научная шутка с долей шутки. Вода в грунте разве что в виде плазмы не может присутствовать, но и с тремя основными агрегатными состояниями все тоже далеко не так просто. Так, например, вода в ультракапиллярах, формально находящаяся в жидком состоянии, замерзает при гораздо более низких, чем 0⁰С, температурах, имеет плотность выше 1 г/см³, свойства псевдотвердого тела, а мигрирует только в виде пара.
Впрочем, на субкапиллярный уровень в контексте статьи нам отправляться не нужно. Достаточна классификация, несколько отличающаяся от гидрогеологической, при которой вода (влага) в грунте делится на три типа:
- поверхностная (она - же фильтрационная);
- почвенная или грунтовая влага;
- подземная вода.
А защищаться от нее надо по двум причинам:
- не допустить проникновение влаги внутрь помещений;
- защитить сами конструкции.
Фильтрационная вода возникает от дождевых и талых вод, а также случайных стоков. Попадая в грунт, она заполняет поры между отдельными частицами грунта и под воздействием собственного веса опускается в более глубокие слои.
Почвенная (грунтовая) влага это вода, которая удерживается в грунте адгезионными или капилярными силами. Почвенная влага всегда присутствует в грунте независимо от подземных или фильтрационных вод.
Подземная вода обуславливается уровнем грунтовых вод в зависимости от рельефа местности и положением водоупорного слоя.
В отличие от подземных вод фильтрационная вода и грунтовая влага не оказывают на конструкцию гидростатического давления, если конструктивное решение обеспечивает беспрепятственное стекание воды без образования застойных зон.
Почвенная влага, находясь при пониженном давлении, может проникать в конструкцию, поднимаясь вверх под влиянием калилярных сил, противоположных направлению силы тяжести.
И это элементарное понимание легко освобождает сознание от избыточных страхов по поводу вездесущих "сырости, грибка и плесени", и приступить к проектированию "необходимых и достаточных" гидроизоляционных и сопутствующих им мероприятий.