Судебная практика регулярно пополняется примерами того, как граждане продают свое жилье под влиянием мошенников.
А через некоторое время, осознав, что их обманули, потерпевшие бегут в суд, чтобы тот признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
И приходится констатировать тот факт, что суды в большинстве случаев идут навстречу продавцам.
А вот покупателям приходится доказывать, что они действовали добросовестно, чтобы им можно было рассчитывать на компенсационную выплату от государства (деньги, которые ими были переданы продавцу, они по понятным причинам едва ли когда-нибудь увидят).
Поэтому покупатель рискует существенно больше продавца (и вышеназванная ситуация - далеко не единственная), так что вопрос «а почему вы продаете свою квартиру?» для него вовсе не праздный: покупатель хочет удостовериться в том, что за сделкой не скрывается ничего криминального.
Но почему-то некоторые продавцы не спешат развеять вполне обоснованные страхи покупателей, а вместо этого лишь подливают масло в огонь, отвечая, например, так: «это не ваше дело, почему я продаю квартиру» или «это вас совершенно не касается».
В любом случае, такие или им подобные ответы лишь усиливают опасения покупателя, так что рассчитывать на сделку едва ли придется.
А с учетом довольно-таки непростой ситуации на вторичном рынке недвижимости (как, впрочем, и на рынке нового жилья), когда количество покупателей с «живыми» деньгами, скажем прямо, невелико, подобная скрытность продавца часто приводит к печальному для него итогу: квартиру просто не хотят покупать.