Снижение стоимости строительства ИЖС в России
• Строительство ИЖС подешевело на 10-15% по сравнению с прошлым годом
• Снижение связано с уменьшением стоимости популярных материалов: газобетона, силикатных блоков и керамзита
Разнонаправленная динамика цен
• В ряде регионов цены снизились на 10-15% из-за местных особенностей рынка и изменения спроса
• В ключевых регионах, таких как Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва и Подмосковье, стоимость строительства продолжает расти
Влияние роста стоимости материалов
• По итогам I квартала стоимость строительных материалов выросла примерно на 20%
• Это серьёзно влияет на итоговую цену строительства
Факторы, влияющие на цены в будущем
• Введение эскроу-счетов
• Сокращение рабочей силы из стран ближнего зарубежья, создающее дефицит квалифицированных кадров
• Отток капитала инвесторов в банковские депозиты, снижающий инвестиционную активность в стройсекторе
Региональные различия
• Тенденция к снижению стоимости строительства наблюдается не повсеместно
• В крупномасштабных и перспективных регионах она противоположна общероссийским трендам
Комментарий девелопера
• Снижение стоимости строительства было в конце прошлого года из-за стресса для рынка
• Цены упали на 15% относительно лета, но сейчас это снижение отыграно
• Наступает высокий сезон, и цены будут намного выше, рост может составить до 25%.
#ижс
