Беспроцентная рассрочка от столичных застройщиков – заманчивое предложение, но стоит ли оно того?
В столице застройщики предоставляют возможность приобретения квартир в рассрочку.
Московские застройщики предлагают покупателям новую схему оплаты - покупку квартиры в рассрочку, часто с беспроцентной ставкой. Вносите начальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивайте равными частями в течение полугода или даже нескольких лет. При этом второй платеж можно заплатить, например, спустя полгода и более. Такая возможность выглядит привлекательно, но стоит ли доверять столь простому решению?
У каждого застройщика своя политика по ставках процентов. Некоторые компании предлагают исключительно беспроцентную рассрочку, но при этом требуют от покупателей значительных первоначальных взносов и короткий срок погашения. Другие застройщики устанавливают процентную ставку, которая варьируется в зависимости от длительности рассрочки. Так, для сроков, меньших года, ставки могут достигать 9-12 процентов годовых. При долгосрочной схеме ставки могут достигать 23 процентов, что все же ниже, чем процентные ставки по ипотеке, которая в среднем составляет 29 процентов. При этом, по его словам, цена квартиры при рассрочке не меняется, а застройщики могут даже предлагать скидки. Однако, как и в предыдущих случаях, все зависит от конкретной ситуации: некоторые компании все же повышают стоимость квартиры, чтобы компенсировать потенциальные риски, например, в случае, если покупатель не сможет своевременно внести последующие платежи.
Существует вероятность, что многие покупатели рассчитывают на получение дополнительных средств в будущем для осуществления очередного платежа. Одни надеются на получение большой премии, другие - на продажу автомобиля или дачи. Однако что произойдет, если эти планы не сбудутся? А если потребуется внести пару-тройку миллионов? Кроме того, некоторые, оформив рассрочку, рассчитывают на то, что смогут выплатить оставшуюся сумму застройщику, взяв ипотеку. При этом они надеются на снижение процентных ставок к моменту выплаты. Но что будет, если ставки не снизятся? Будет либо платить по этим условиям, либо, вернув выплаченные деньги, снова оказаться без квартиры.
Все рассрочки, теоретически, можно оплачивать с помощью жилищного кредита, но банки не всегда соглашаются выдавать такие займы. Важно понимать, что и никаких специальных предложений по процентным ставкам не ожидается - они будут стандартными. Однако, есть и положительные стороны в такой схеме: клиенты смогут получить кредит через 1,5-2 года, когда ключевая ставка, скорее всего, снизится до приемлемых показателей.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.