После успешного заключения сделки с недвижимостью ее нужно правильно зарегистрировать. Сегодня есть возможность подать документы через МФЦ. Регистрация сделки является обязательной процедурой. То есть речь идет о внесении информации в реестр.
Нужно сразу оговориться, что МФЦ не регистрируют сделки, а лишь выступают в роли посредников, которые направляют документы в Росреестр.
Стоит ли обращаться в МФЦ для регистрации?
Да, если вы уверены, что документы в полном порядке и не возникнут проблемы с регистрацией. К преимуществам МФЦ относится более быстрый процесс подачи документов.
Обратиться можно в любое отделение, даже если вы не зарегистрированы в этом районе.
Но нужно учитывать пару моментов:
· МФЦ передают документы в Росреестр, поэтому весь процесс регистрации будет на несколько дней дольше.
· Сотрудники МФЦ являются универсалами. То есть они могут принять документы, но в случае каких-то проблем вряд ли ответят на все вопросы или обнаружат ошибки. В итоге документы могут вернуться обратно на доработку.
Конечно, в Росреестре также могут возникнуть трудности, например, из-за сильной загруженности организации. Поэтому в МФЦ все же проще обратиться. Главное, чтобы все документы были заранее подготовлены.
Как зарегистрировать сделку через МФЦ
Итак, вы должны иметь на руках несколько основных документов:
паспорта участников сделки,
договор в оригинале,
квитанция об оплате пошлины
К дополнительным документам можно отнести доверенность, если в сделке участвует третье лицо, разрешение от органов опеки, согласие дольщиков на продажу части или всей недвижимости.
Дальше вам нужно выполнить несколько действий:
1. Перейти на сайт МФЦ и забронировать очередь. Лучше выбирать день сделки, чтобы продавец мог сразу получить деньги, а вы — права собственности. Проще всего записываться через «Госуслуги», тогда будет создано заявление со всей необходимой информацией.
2. Госпошлину нужно оплачивать заранее. Процедура стоит всего 2 тысячи рублей, а уплачивает пошлину покупатель. Сделать это можно в любом отделении банка или через специальный терминал в МФЦ.
3. Вместе с продавцом / покупателем посетите отделение МФЦ и передайте все необходимые документы.
Остальные заявления заполнит специалист, а вам нужно будет только поставить свою подпись.
Сотрудники МФЦ самостоятельно формируют пакет документов и отправляют в Росреестр. Обычно первичная регистрация проводится в течение одной недели. И если все в порядке, тогда вы сможете забрать документы с регистрацией права собственности в том же МФЦ.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_