💦 ЗАТОПИЛИ? Действуем правильно! 💦
❓Знакомая история? Вложились в ремонт, переехали - и тут на тебе, вода с потолка!
Что делать сразу:
Отключаем эмоции, не паникуем и первым делом спасаем то, что можно спасти от воздействия воды:
✅ Устранение аварии
* Звони в диспетчерскую УК, чтобы как можно быстрее перекрыли воду и остановили источник затопления (где-то что-то разгерметизировалось и вода в системе под давлением) Принято считать, что скорость потока в водопроводе примерно равна 2 м/с, а за минуту из разрыва трубопровода вытекает примерно 5 литров воды.
* Беги к соседям сверху и ищи причину, возможно воду можно оставновить простым перекрытием крана в стояке водоснабжения, а в новых домах он находится вне квартиры и соответственно доступ к данному месту есть у неограниченного круга лиц.
* Убираем воду, чтобы спасти своё имущество, хотя есть и те, кто пытается увеличить ущерб, чтобы за счет виновника сделать себе ремонт. Почему нет?
✅ Фиксируй всё:
* Необходимо добиться от управляющей организации составления акта и желательно с участием соседа, который Вас залил. Акт самый важный документ в данном деле. Именно акт будет являться основанием для расчета ущерба.
* Фотографируй ВСЁ: стены, потолок, мебель, технику. Видеозаписи тоже важны в наше время. Я уже писал ранее, что время свидетелей и косноязычных адвокатов уходит в прошлое. Современные средства фиксации доказательств по делу всё большее значение имеют для рассмотрения дела в суде.
* Не менее важно, указание причины затопления. Данные обстоятельства имеют колоссальную роль в последующем. Участок трубопровода, даже если он расположен в квартире, но до запорного устройства это зона ответственности управляющей организации, а после запирающего устройства уже в зоне ответственности собственника квартиры. От того где и почему произошла авария будет в последующем важно при установлении виновного лица.
* Сохраняй все документы: бери себе копию акта о затоплении, ничего не выбрасывай из повреждённых вещей, храни чеки на временные расходы (аренда жилья, еда)
✅ Договаривайся:
* Если соседи согласны - заключай письменное соглашение о возмещении ущерба с точной суммой ущерба, признанием вины, сроками выплат и своими банковскими реквизитами
‼️Важно: если соседи "косят под дурачка" или занижают сумму - сразу готовься к суду!
❌ Совет: не делай ремонт, пока не решишь вопрос с компенсацией – нужна будет оценка до обращения в суд, а в суде может быть назначена экспертиза!
❓А вы попадали в такую ситуацию? Как решили? Делитесь в комментариях!
#недвижимость #право #ЖКХ #советыюриста #заливквартиры
