Мошенники очень любят все темы, которые напрямую связаны с рынком аренды. В 2025 году есть множество способов обмануть собственников, в том числе без грубого нарушения законов.
Фейковые объявления, субаренда жилья и прочие схемы обмана уже давно стали нормой. Но мошенники не останавливаются на достигнутом.
1. Незаконная субаренда
Скорее всего, вы уже наслышаны об этой схеме. Суть в том, чтобы легально снять квартиру на пару месяцев, а после заработать на субаренде. В данном случае у мошенников открываются широкие возможности. Например, они могут не только сдавать квартиру посуточно, но и попытаться ее продать или собрать как можно больше денег с клиентов.
Как избежать проблем: заключайте только официальный договор найма жилья, проверяйте документы и регулярно наведывайтесь в квартиру.
2. Платные осмотры квартиры
В этой схеме суть заключается в том, что мошенники предлагают аренду несуществующего жилья. Опять же, злоумышленники могут снять чью-то квартиру и приглашать в нее клиентов для платных осмотров.
Клиенту говорят о том, что на квартиру слишком много желающих, но собственник якобы готов пойти на уступки за небольшую плату.
Как избежать проблем: понятно дело, что любые платные осмотры связаны с рисками. Также не стоит оставлять деньги без договора найма жилья.
3. Платные услуги
Еще одна схема, в которой не принимает участие реальная квартира. Мошенники создают объявлении с очень привлекательной ценой или квартирой. Главная задача аферистов – привлечь внимание потенциальной жертвы.
В этой схеме не проводят осмотры, а предлагают сразу приехать в офис фейкового агентства, чтобы заключить договор.
При этом вам обязательно покажут красивые фото и даже видео с несуществующей квартирой.
Как избежать проблем: не стоит оплачивать аренду или заключать договор без предварительного смотра жилья.
4. Неликвидное жилье
Суть этой схемы, чтобы предложить вам убитую квартиру в красивой обертке. Например, изначально вам предлагают классное жилье, показывают фото, проводят осмотры. Однако в какой-то момент окажется, что квартиру уже сдали, а вам могут предложить только альтернативный вариант.
Как избежать проблем: такие схемы обычно используют недобросовестные риелторы. Просто не соглашайтесь на сделку.
5. Фейковые сайты
Объявления от мошенников в интернете – половина беды. Сейчас злоумышленники создают сайты несуществующих агентств, привлекают клиентов, собирают деньги и заключают договора. Такие фирмы-однодневки могут работать месяцами, а иногда годами, особенно в глобальной сети.
Как избежать проблем: всегда проверяйте лицензии, отзывы об агентстве недвижимости и прочие документы.
6. Долевые квартиры
Предлагается в аренду квартира в долевой собственности. Арендодателем выступает один из дольщиков. Говорит, что второй дольщик тоже согласен сдать квартиру в аренду, но сейчас… на даче / в больнице / в отъезде.
Арендатор отдаёт деньги, заезжает в квартиру, но через 2-3 дня приходит второй дольщик и говорит, что против и не знал про сдачу квартиры в аренду. После чего арендаторов выгоняют.
Как избежать проблем: всегда подписывайте договор аренды со всеми собственниками. Если одного собственника нет, должна быть от него доверенность (доверенность проверяйте).
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_