Конец прошлого года подарил нам безумный рост аренды: по России цены взлетели на 20-40%.
Причина? Паника и отказ многих граждан от покупки жилья. Но любой такой скачок всегда заканчивается коррекцией — и вот она пришла.
За последние 2 месяца:
❌ Цены на аренду упали в среднем на 15-20%
❌ И это ещё не дно — снижение продолжится минимум до июля-августа
Мой прогноз:
🔹 Да, падение уже не будет таким резким, как в начале года — пик снижения мы прошли
🔹 Цены будут «упираться», теряя понемногу — по 1-2% за раз
🔹 Реальная стабилизация — не раньше июля/августа
Но есть нюанс: в августе стартует главный сезон аренды.
И в этом году он может не спасти рынок. Почему?
➡ Если ключевая ставка упадёт до 12-14%, часть арендаторов задумается о покупке своего жилья.
➡ Это снова ударит по спросу и не даст ценам на аренду подрасти.
Рынок сейчас выглядит так:
🔸 Предложений на аренду в 2,5 раза больше, чем спроса
🔸 У людей просто нет возможности платить по завышенным ставкам
🔸 Рост цен конца прошлого года был ничем не обеспечен — вот и откат
Итог: роста аренды в 2025 году я не жду.
Скорее будет плавное снижение — до уровня лета 2024 +10% максимум.
Совет для арендодателей:
Чтобы не терять деньги на простоях, снизьте цену чуть ниже рынка — и быстро сдайте квартиру.
Так вы точно будете в плюсе 💪
📊 Хотите быть в курсе реальной ситуации на рынке?
Не терять прибыль на пустых ожиданиях и вовремя подстраиваться под тренды?
Подписывайтесь на мой канал 👉 Разговоры о Недвижимости
С моей помощью вы перестанете терять и начнёте зарабатывать даже в падающем рынке!