За последние пять лет средняя стоимость однокомнатных квартир в новостройках Москвы выросла на 86%! В то время как на вторичном рынке рост составил 32%.
📌Почему такой рост?
▪️Бум льготной ипотеки в 2021-2022 годах подогрел спрос на однушки и студии, которые стали популярными для инвестиций и аренды.
▪️ В 2023 году цены немного снизились, но в 2024 снова пошли вверх на 15%.
▪️ В 2025 году рост замедлился до 8% из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки.
Но сильнее всего за это время подорожали студии — на 97%, до 9,6 млн руб.
☝️На вторичном рынке цены росли медленнее, но также достигли пика в 2021-2022 годах.
📌Что дальше?
По прогнозам аналитиков, цены могут снова начать расти при снижении ключевой ставки и ставок по ипотеке. Это привлечет новых покупателей и увеличит спрос на недвижимость.
Вот такая динамика темпов отрицательного роста...