Найти Π² Π”Π·Π΅Π½Π΅

πŸ“Œ Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ: Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π½Π΅ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ дСньги!

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это стратСгичСский шаг, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ принСсти ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΠ±Π΅Ρ€Π½ΡƒΡ‚ΡŒΡΡ потСрями. Π’ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ Π˜Π–Π‘ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°Ρ‡Ρƒ, здСсь ΠΈΠ³Ρ€Π°ΡŽΡ‚ Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ совсСм Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹: мСстополоТСниС, транспортная Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π³Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» развития Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ. Π­Ρ‚Π° ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡ β€” руководство ΠΏΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ, ΠΊΠ°ΠΊ Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ риски ΠΈ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ряд нСоспоримых прСимущСств: βœ… ΠŸΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ высокая Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ: ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ участок ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄Π°Ρ‚ΡŒ Π² 5–10 Ρ€Π°Π· большС ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ сдачС Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ.
βœ… Π‘Ρ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄: Ссли Π½Π° участкС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ построСн коммСрчСский ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ (ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½, Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€, бизнСс-ΠΏΠ°Ρ€ΠΊ), ΠΎΠ½ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ рСгулярный Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄.
βœ… Π“ΠΈΠ±ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ использования: Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° участкС офисы, склады, производствСнныС помСщСния, Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠΉΠΊΡƒ, рСсторан ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ гостиницу.
βœ… Π—Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Π° ΠΎΡ‚ инфляции: зСмля сохра
ОглавлСниС

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это стратСгичСский шаг, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ принСсти ΡΡ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΠ±Π΅Ρ€Π½ΡƒΡ‚ΡŒΡΡ потСрями. Π’ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ Π˜Π–Π‘ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°Ρ‡Ρƒ, здСсь ΠΈΠ³Ρ€Π°ΡŽΡ‚ Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ совсСм Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹: мСстополоТСниС, транспортная Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π³Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» развития Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ.

Π­Ρ‚Π° ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡ β€” руководство ΠΏΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ, ΠΊΠ°ΠΊ Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ риски ΠΈ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ.

πŸ“Š ΠŸΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ зСмля ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ?

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ряд нСоспоримых прСимущСств:

βœ… ΠŸΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ высокая Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ: ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ участок ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄Π°Ρ‚ΡŒ Π² 5–10 Ρ€Π°Π· большС ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ сдачС Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ.
βœ…
Π‘Ρ‚Π°Π±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄: Ссли Π½Π° участкС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ построСн коммСрчСский ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ (ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½, Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€, бизнСс-ΠΏΠ°Ρ€ΠΊ), ΠΎΠ½ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ рСгулярный Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄.
βœ…
Π“ΠΈΠ±ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ использования: Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° участкС офисы, склады, производствСнныС помСщСния, Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠΉΠΊΡƒ, рСсторан ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ гостиницу.
βœ…
Π—Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Π° ΠΎΡ‚ инфляции: зСмля сохраняСт свою ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π² кризисныС Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π°, Π° Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ привязан ΠΊ курсу Π²Π°Π»ΡŽΡ‚.

Но эти прСимущСства доступны Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ Π³Ρ€Π°ΠΌΠΎΡ‚Π½ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄Π΅. Ошибка Π½Π° этапС Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€Π° участка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π°ΠΌ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ±Ρ‹Π»ΠΈ, Π½ΠΎ ΠΈ всСй суммы инвСстиций.

----------------------------------------------------------

πŸ“Œ Π¨Π°Π³ 1: ΠžΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚Π΅ Ρ†Π΅Π»ΡŒ инвСстиций!

ΠŸΡ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅ Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΈΡΠΊΠ°Ρ‚ΡŒ участок, ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡŒΡ‚Π΅ Π½Π° Π³Π»Π°Π²Π½Ρ‹ΠΉ вопрос: для Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π²Ρ‹ Ρ…ΠΎΡ‚ΠΈΡ‚Π΅ эту зСмлю?

Π’Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ:

  1. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° послС роста стоимости

    β€” ΠŸΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ для участков Π² быстро Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°Ρ….
    β€” Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ зСмлю рядом с пСрспСктивной инфраструктурой.
  2. Π‘Π΄Π°Ρ‡Π° Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°

    β€” ΠŸΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ для Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ…, офисных ΠΈ складских ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ.
    β€” Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ мСсто с высоким ΠΏΠ΅ΡˆΠ΅Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠ±ΠΈΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Ρ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΠΎΠΌ.
  3. БобствСнный бизнСс Π½Π° участкС

    β€” АвтосСрвис, рСсторан, ΠΌΠΈΠ½ΠΈ-ΠΎΡ‚Π΅Π»ΡŒ, бизнСс-Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€.
    β€” Π’Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π° спроса ΠΈ расчёта окупаСмости.

❗ Π‘Π΅Π· Ρ‡Ρ‘Ρ‚ΠΊΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π»ΠΈ Π²Ρ‹ рискуСтС ΠΊΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ зСмлю, которая Π½Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ для Π²Π°ΡˆΠΈΡ… ΠΏΠ»Π°Π½ΠΎΠ².

----------------------------------------------------------

πŸ“Œ Π¨Π°Π³ 2: Π’Ρ‹Π±Π΅Ρ€ΠΈΡ‚Π΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ мСстополоТСниС β€” ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½ΠΎΠΉ инвСстиции!

ΠœΠ΅ΡΡ‚ΠΎΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ β€” это основа успСха коммСрчСской нСдвиТимости. НСзависимо ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚Π΅ Π»ΠΈ Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½, офисный Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€, склад ΠΈΠ»ΠΈ гостиницу, ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ мСсто ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² Ρ€Π°Π·Ρ‹. Ошибка Π½Π° этапС Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€Π° участка ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Ρ‘Ρ‚ ΠΊ Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΡ€ΠΎΡΡ‚ΠΎΡŽ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Π½ΠΈΠ·ΠΊΠΎΠΉ заполняСмости ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ нСвозмоТности вСсти бизнСс.

Π”Π°Π²Π°ΠΉΡ‚Π΅ Ρ€Π°Π·Π±Π΅Ρ€Ρ‘ΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Β«ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ мСстополоТСниС» ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ Π΅Π³ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ.

🚦 1. Анализ транспортной доступности

Вранспортная Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это основной Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ для коммСрчСской нСдвиТимости. Π‘Π΅Π· ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ³ΠΎ подъСзда ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π½Π΅ смогут Π΄ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΄ΠΎ вашСго ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Π° Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ заинтСрСсованы.

Π§Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ:

  • πŸ“ НаличиС ΠΏΠΎΠ΄ΡŠΠ΅Π·Π΄Π½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ (Π°ΡΡ„Π°Π»ΡŒΡ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅, Π³Ρ€ΡƒΠ½Ρ‚ΠΎΠ²Ρ‹Π΅, Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ²ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… мСст)
  • πŸš— Π‘Π»ΠΈΠ·ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊ основным магистралям ΠΈ развязкам (особСнно Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ для складов ΠΈ логистики)
  • πŸš‰ Доступ ΠΊ общСствСнному транспорту (остановки автобусов, ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎ, ТСлСзная Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³Π°)
  • 🚦 Удобство Π·Π°Π΅Π·Π΄Π° ΠΈ Π²Ρ‹Π΅Π·Π΄Π° с участка (Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π·Π²ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Ρ… полос, свСтофоров)

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • Участок Ρƒ ΠΎΠΆΠΈΠ²Π»Ρ‘Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ пСрСкрёстка β€” идСально для Π°Π²Ρ‚ΠΎΠ·Π°ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ станции, ΠΊΠ°Ρ„Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°.
  • ЗСмля рядом с Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΌΠ°Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΡŽ β€” подходящий Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ для логистичСского комплСкса ΠΈΠ»ΠΈ склада.
  • Участок рядом с автобусной остановкой ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎ β€” ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ΅ мСсто для офисного Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ фитнСс-ΠΊΠ»ΡƒΠ±Π°.

πŸ™οΈ 2. ΠŸΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» развития Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°

НСльзя Π²Ρ‹Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ участок Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌΡƒ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΠ½ΠΈΡŽ. Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ, ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² блиТайшиС 5–10 Π»Π΅Ρ‚.

Π§Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ:

  • πŸ“ˆ ΠŸΠ»Π°Π½Ρ‹ застройки: Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ комплСксы, Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ инфраструктурныС ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹?
  • πŸ—οΈ Π“Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΡ‹: планируСтся Π»ΠΈ Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³, ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ школ, Π±ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΈΡ†?
  • 🌳 ЭкологичСскиС ограничСния: Π½Π΅ ΠΏΠΎΠΏΠ°Π΄Π°Π΅Ρ‚ Π»ΠΈ участок Π² ΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Π·ΠΎΠ½Ρ‹, Π²ΠΎΠ΄ΠΎΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ полосы?
  • 🚧 Бтатус зСмСль: Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ рядом Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ Π·ΠΎΠ½Ρ‹ ΠΎΡ‚Π΄Ρ‹Ρ…Π°?

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • ЗСмля Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠΈΠΊΡ€ΠΎΡ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° с 10 000 ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ β€” идСальна для ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Π°, ΠΊΠ°Ρ„Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ мСдицинского Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°.
  • Участок Π²Π±Π»ΠΈΠ·ΠΈ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΉ транспортной развязки β€” отличная инвСстиция для ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° склада.
  • ВСрритория рядом с ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Π²ΠΎΠ΄ΠΎΡ‘ΠΌΠΎΠΌ β€” Ρ…ΠΎΡ€ΠΎΡˆΠ΅Π΅ мСсто для Ρ€Π΅ΠΊΡ€Π΅Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ рСсторана.

πŸ—οΈ 3. Π’ΠΈΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ

Для ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Π»ΠΈ, общСствСнного питания ΠΈ услуг ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½Π΅ Π²Π°ΠΆΠ½Π° Π²ΠΈΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ участка. Π›ΡŽΠ΄ΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ΡŒ ваш ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚, ΠΈ ΠΊ Π½Π΅ΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎ Π΄ΠΎΠ±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ.

Π§Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ:

  • πŸ‘€ Π’ΠΈΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ с Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ: ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π»ΠΈ Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ваш ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ с ΠΏΡ€ΠΎΠ΅Π·ΠΆΠ΅ΠΉ части?
  • 🚢 ΠŸΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ (ΠΏΠ΅ΡˆΠ΅Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ Ρ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊ): проходят Π»ΠΈ ΠΌΠΈΠΌΠΎ люди?
  • πŸš— ΠŸΠΎΡ‚ΠΎΠΊ машин: ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π»ΠΈ мСсто для автосСрвиса, АЗБ, фастфуда?
  • πŸ“ ΠœΠ΅ΡΡ‚ΠΎ Π½Π° пСрСкрёсткС ΠΈΠ»ΠΈ Ρƒ свСтофора: это Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠΈΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ для привлСчСния ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • Участок Π½Π° ΠΎΠΆΠΈΠ²Π»Ρ‘Π½Π½ΠΎΠΉ ΡƒΠ»ΠΈΡ†Π΅ Π² Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π° β€” ΠΈΠ΄Π΅Π°Π»Π΅Π½ для рСсторана ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Π°.
  • ЗСмля Π½Π° пСрСкрёсткС Π΄Π²ΡƒΡ… Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ β€” Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π΅ мСсто для Π°Π²Ρ‚ΠΎΠΌΠΎΠΉΠΊΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ АЗБ.
  • Участок Ρƒ Π³Π»Π°Π²Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ…ΠΎΠ΄Π° Π² Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€ β€” ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ для Ρ„ΡƒΠ΄-ΠΊΠΎΡ€Ρ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π±ΡƒΡ‚ΠΈΠΊΠ°.

πŸ“Š 4. ΠšΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠ΅ ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅

ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΎΠΉ участка ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π΅ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ окруТСния.

Π§Ρ‚ΠΎ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ:

  • πŸ“Œ Бколько Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΡƒΠΆΠ΅ Π΅ΡΡ‚ΡŒ рядом (Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Ρ‹, ΠΊΠ°Ρ„Π΅, офисы)?
  • 🚫 Π•ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ Π΄ΠΎΠΌΠΈΠ½ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΈΠ³Ρ€ΠΎΠΊ, с ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ слоТно Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ?
  • πŸ“ˆ Насколько Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΠΊ насыщСн (Ссли ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² слишком ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ β€” Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ)?
  • πŸš€ Π•ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ свободныС ниши (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ офисов, Π½ΠΎ Π½Π΅Ρ‚ ΠΊΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΊΠΈΠ½Π³Π°)?

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • Если Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ 5 автосСрвисов β€” ΡˆΠ΅ΡΡ‚ΠΎΠΉ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ слоТно ΠΎΠΊΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ.
  • Если поблизости Π½Π΅Ρ‚ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½ΠΎΠ² ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»ΠΎΠ² β€” ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ шанс Π·Π°Π½ΡΡ‚ΡŒ Π½ΠΈΡˆΡƒ.
  • Если Π² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌ ΠΌΠΈΠΊΡ€ΠΎΡ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π½Π΅Ρ‚ дСтских садов ΠΈΠ»ΠΈ школ β€” Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ, Ρ‚Π°ΠΌ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ вострСбован частный ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€.

πŸ“Œ 5. Π‘ΠΎΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΈ дСловая Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°

Для коммСрчСской нСдвиТимости Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ количСство людСй Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅, Π½ΠΎ ΠΈ ΠΈΡ… Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ:

  • 🏠 Π–ΠΈΠ»Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Ρ‹ β€” подходят для ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½ΠΎΠ², Π°ΠΏΡ‚Π΅ΠΊ, ΠΊΠ°Ρ„Π΅.
  • πŸ‘¨β€πŸ’Ό Π”Π΅Π»ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Ρ‹ β€” ΠΈΠ΄Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ для офисных Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ², ΠΊΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΊΠΈΠ½Π³ΠΎΠ², рСсторанов.
  • 🏨 ВуристичСскиС Π·ΠΎΠ½Ρ‹ β€” ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ΅ мСсто для гостиницы, рСсторанов ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½ΠΎΠ² сувСниров.
  • 🚜 ΠŸΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π·ΠΎΠ½Ρ‹ β€” Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅Π΅ мСсто для складов, производств ΠΈΠ»ΠΈ логистики.

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • ЗСмля рядом с бизнСс-Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°ΠΌΠΈ Π² МосквС β€” Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ΅ мСсто для фитнСс-ΠΊΠ»ΡƒΠ±Π° ΠΈΠ»ΠΈ рСсторана.
  • Участок Π² Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ ΠΊΠΎΡ‚Ρ‚Π΅Π΄ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… посёлков β€” пСрспСктивноС мСсто для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½Π°.
  • ЗСмля Ρƒ Π²ΠΎΠΊΠ·Π°Π»Π° ΠΈΠ»ΠΈ аэропорта β€” отличная Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ для хостСла ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠ°Ρ„Π΅.

🌐 6. ΠŸΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» роста Ρ†Π΅Π½

Участок Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ бизнСса, Π½ΠΎ ΠΈ расти Π² Ρ†Π΅Π½Π΅.

Как ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» роста:

  • πŸ“ˆ Π˜Π·ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ статистику роста Ρ†Π΅Π½ Π½Π° зСмлю Π² этом Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π΅ Π·Π° послСдниС 3–5 Π»Π΅Ρ‚.
  • πŸ—οΈ ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΠ»Π°Π½Ρ‹ ΠΏΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² (ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ комплСксы, Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΈ, ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΈ).
  • πŸ›οΈ Π˜Π·ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Π³Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ β€” Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π»ΠΈ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ?
  • πŸ’° ΠŸΡ€ΠΎΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠΉΡ‚Π΅ спрос ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹:

  • Участок рядом с Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ станциСй ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎ β€” Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ рост Ρ†Π΅Π½Ρ‹ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· 3–5 Π»Π΅Ρ‚.
  • ЗСмля Π² Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π΅ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π° β€” Ρ†Π΅Π½Π° растёт Π΅ΠΆΠ΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ ΠΈΠ·-Π·Π° ограничСнности прСдлоТСния.
  • ВСрритория Ρƒ ΠΊΡ€ΡƒΠΏΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π° β€” пСрспСктивноС мСсто для бизнСса.

πŸ“ Как ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ мСстополоТСниС: Ρ‡Π΅ΠΊ-лист

βœ… Π˜Π·ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Ρ‚Ρ€Π°Π½ΡΠΏΠΎΡ€Ρ‚Π½ΡƒΡŽ Π΄ΠΎΡΡ‚ΡƒΠΏΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ удобство подъСзда.
βœ… ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΠ»Π°Π½Ρ‹ развития Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° β€” Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»?
βœ… ΠžΡ†Π΅Π½ΠΈΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” люди Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΈ ΠΏΠΎΡΠ΅Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒ ваш ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚.
βœ… ΠŸΡ€ΠΎΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΠΉΡ‚Π΅ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡƒΡ€Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² β€” Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ нСзанятыС ниши?
βœ… Π˜Π·ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Π΄Π΅Π»ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π»ΠΈ Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½ для вашСго бизнСса?
βœ… РассчитайтС ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π» роста Ρ†Π΅Π½ Π½Π° зСмлю.

πŸ“Œ Π¨Π°Π³ 3: ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ статус участка!

Π’Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это Π½Π΅ просто ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ.

Π­Ρ‚ΠΎ Π΅Ρ‰Ρ‘ ΠΈ комплСксный ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚:

πŸ“‘ ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΡƒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ²:

  • Выписка ΠΈΠ· ЕГРН: Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π»ΠΈ обрСмСнСния, арСсты, Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ?
  • ΠšΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΡ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ: Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Β«Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ насСлённых ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ΠΎΠ²Β» ΠΈΠ»ΠΈ Β«Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ назначСния».
  • Π’ΠΈΠ΄ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΡ‘Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования (Π’Π Π˜): «для коммСрчСской застройки», «для ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²Β», «для офисных Π·Π΄Π°Π½ΠΈΠΉΒ».
  • Π“Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ (ΠŸΠ—Π—, Π—ΠžΠ£Π˜Π’): ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π»ΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚Π΅?

⚠️ Риски, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ:

  • ЗСмля Π² ΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½ΠΎΠΉ Π·ΠΎΠ½Π΅ (Π›Π­ΠŸ, Π³Π°Π·ΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄, Π²ΠΎΠ΄ΠΎΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π°).
  • ΠžΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½ΠΎΠΉ этаТности.
  • ΠŸΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ с ΠΏΠΎΠ΄ΡŠΠ΅Π·Π΄Π½Ρ‹ΠΌΠΈ путями ΠΈ ΠΏΠ°Ρ€ΠΊΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ.

πŸ“Œ Π¨Π°Π³ 4: РассчитайтС экономику ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°!

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° участка.

Π­Ρ‚ΠΎ Π΅Ρ‰Ρ‘ ΠΈ расходы Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ, ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΉ, содСрТаниС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

Π§Ρ‚ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ:

  • πŸ’° Π‘Ρ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ
  • πŸ’° Π—Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Ρ‹ Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ (офис, ΠΌΠ°Π³Π°Π·ΠΈΠ½, склад)
  • πŸ’° ΠŸΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ коммуникациям (элСктричСство, Π²ΠΎΠ΄Π°, Π³Π°Π·)
  • πŸ’° ΠžΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ†ΠΈΠΈ
  • πŸ’° Налоги (Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΈ Π½Π° имущСство)

ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ расчёта:

  • ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ: 10 000 000 β‚½
  • Π‘Ρ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°: 20 000 000 β‚½
  • ΠšΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅: 3 000 000 β‚½
  • Π‘ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° (1 Π³ΠΎΠ΄): 500 000 β‚½

πŸ’° ΠžΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ влоТСния: 33 500 000 β‚½
πŸ’΅ Π”ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ ΠΎΡ‚ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρ‹: 500 000 β‚½ Π² мСсяц
πŸ’Έ Π‘Ρ€ΠΎΠΊ окупаСмости: 5,5 Π»Π΅Ρ‚

πŸ“Œ Π¨Π°Π³ 5: ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΈ Π½Π°Ρ‡Π½ΠΈΡ‚Π΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ!

Если ваша Ρ†Π΅Π»ΡŒ β€” Π½Π΅ просто Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ зСмлю, Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° Π½Π΅ΠΉ, Ρ‚ΠΎ послС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ наступаСт этап ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

Π’ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚:

  • Π Π°Π·Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ΠΊΡƒ Π°Ρ€Ρ…ΠΈΡ‚Π΅ΠΊΡ‚ΡƒΡ€Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°
  • ΠŸΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ Π½Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ
  • ΠŸΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ коммуникациям
  • НанимаСтС подрядчика (ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ компания)
  • ΠšΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ сроков ΠΈ качСства Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚

❗ На этом этапС Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ трСбования Π³Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°.

πŸ“Œ ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹ ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½Ρ‹Ρ… инвСстиционных стратСгий:

βœ… ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ Ρƒ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΠΈΡ‚Π΅Ρ‚Π° ΠΏΠΎ кадастровой стоимости β€” ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π° β€” сдача Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ.
βœ… ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π²ΠΎΠ΄ ΡΠ΅Π»ΡŒΡ…ΠΎΠ·Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ Π² ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΡŽ Β«ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ назначСния» β€” ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° с Π½Π°Ρ†Π΅Π½ΠΊΠΎΠΉ.
βœ… ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ Ρƒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π° производствСнного комплСкса β€” ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ складов.

πŸ“Œ Π’Ρ‹Π²ΠΎΠ΄

Π˜Π½Π²Π΅ΡΡ‚ΠΈΡ†ΠΈΠΈ Π² зСмлю ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ β€” это стратСгичСский шаг, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π°.
Ошибки Π½Π° этапС Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€Π° участка ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ Π³Ρ€Π°Π΄ΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ» ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ привСсти ΠΊ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ€Π΅ Π΄Π΅Π½Π΅Π³.

Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ риски:

βœ” ΠžΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚Π΅ Ρ†Π΅Π»ΡŒ (ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ°, Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°, бизнСс).
βœ” Π’Ρ‹Π±Π΅Ρ€ΠΈΡ‚Π΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ мСстополоТСниС.
βœ” ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ статус участка.
βœ” Π’Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ рассчитайтС экономику ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°.
βœ” ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΡŒΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°.

🟒 Π¦Π΅Π½Ρ‚Ρ€ Π—Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π‘Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π΅Π³ΠΈΠΉ (Π¦Π—Π‘) ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Π°ΠΌ:

βœ” Найдём подходящий участок ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ
βœ” ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Ρ‘ΠΌ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·
βœ” РассчитаСм ΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅ΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ риски ΠΏΡ€ΠΎΠ΅ΠΊΡ‚Π°
βœ” ПомоТСм ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ‚ΡŒ зСмлю ΠΈ ΠΏΠΎΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚

πŸ“© ΠžΡΡ‚Π°Π²ΡŒΡ‚Π΅ заявку Π½Π° ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ†ΠΈΡŽ β€” ΠΈ ΠΌΡ‹ расскаТСм, ΠΊΠ°ΠΊ ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ инвСстиции Π² зСмлю Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌΠΈ.

βœ‰ По вопросам ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ†ΠΈΠΉ: +7 909 966 77 69 (Вотсап ΠΈ Π’Π΅Π»Π΅Π³Ρ€Π°ΠΌ)

Π‘Π°ΠΉΡ‚: CZSS.RU