ПРЕДСтарт Евпатория
▪️▪️▪️▪️▪️
Евпатория
Заозерная
Апартаменты Бизнес класс
Предполагаемая доходность по росту стоимости - 29,5%
Окупаемость при аренде - 10,5 года
Средняя доходность от аренды - 9,5%
▪️ФЗ•214
Срок сдачи 2028 год
Финансирование Сбербанка
▪️Нулевой этап строительства ( котлован)
Дом по классу энергоэффективности А+
Земля в аренде на 53 года, назначение туризм.
По налогам для собственников ориентир от 0,5% до 1 %
▪️Два корпуса объединенных стилобатом
Широкие балконы с панорамным остеклением
Высокие потолки - 2.9 метра
С 12 этажа - 3.1 метр (премиальный этаж)
Локация
Евпатория - старый город, с брусчатыми дорожками и красивыми местами. Озерами , песочными пляжами. Вид на море со второго этажа.
▪️Тихое уютное место, одно из экологических мест на полуострове .
Концепция и идея :
Сохранение человеческих дружеских отношений : утренний кофе, работа в каворкинги, места для медитаций и отдыха
▪️Паркинг подземный ( это редкость для Крыма) 103 мест на
номеров 391. Пока не выставлены на продажу.
▪️Инфраструктура:
Два бассейна, не больших
Хамам
Детские площадки
Спортивная
Кинотеатр с мягкими креслами
Библиотека
Спортивный зал с тренажерами
Первые этажи - кафе, магазины, пункты выдачи
Территория закрытая и охраняемая
Двор без машин
Консьерж сервис
Управляющая компания - предоставляет услуги по сдаче в аренду ваших номеров.
▪️Договор с управляющей компанией на доверительное управление подписывается одновременно с договором на покупку .
▪️Договор подряда на ремонт также подписывается одновременно при покупке .
✔️👉👉Итого собственник подписывает три договора
Управляющая Компания
УК Клевер сервис , работает по Крыму с 2016 года, 30/70 условия для собственников, метод не котловой, также собственник может в своем помещении находиться без ограничения.
▪️обьект оформляется по ДДУ- с черновой отделкой , предусмотрена стяжка пола с электрическим отоплением.
Дополнительные услуги по отделке можно заказать :
Комфорт формат - стандартный , стоимость от 60 тыс руб за м2
Гранд формат - полный спектр услуг от проектирования до воплощения от 80 тыс руб м2
▪️Способы покупки :
• Рассрочки взнос 20%, далее раз в квартал до 30.06.27 года
• Рассрочка взнос 30% платежи каждый месяц до 30.06.27 года
• Ипотека Сбербанк
• Программа Трейд Ин
• Скидка 5% при полной оплате
👆Цены только на 10 дней !
Студия 27 м2 - 6 440 000 рублей
👉👉Через 10 дней будет повышение стоимости
👇Минусы :
- отделка фасада штукатуркой
- развитие региона идет полным ходом и по слухам около комплекса планируется строительство других объектов, это к тому , что сейчас море видно со второго этажа, что будет далее неизвестно. Чтобы не вестись на эту рекламу
- отельный оператор не использует котловой метод, значит у вас может не быть регулярного дохода.
- комплекс не будет отдан полностью под управление
Итого:
- интересует данный объект, пишите мне @lyubovgorodilova
Обсудим все плюсы и выберем ваш вариант
