Под жильё сейчас адаптируют самые разные здания, включая те, где раньше было производство или кипела деловая жизнь. Перевести такие строения в статус жилищного фонда сложно, поэтому чаще их сдают как апартаменты.
Перевести коммерческую недвижимость в полноценное жильё по документам — задача не из простых. Нужно менять статус здания, согласовывать проекты и перестраивать коммуникации. Это долго, дорого и не всегда возможно.
Поэтому чаще всего помещения в таких зданиях оформляют как апартаменты. Снаружи всё выглядит как в обычном жилом комплексе: красивый холл, ресепшен, лифты. Но по документам это не жильё, а коммерческий фонд. Для арендаторов это означает больше свободы в планировке, но есть и свои нюансы.
Иногда застройщики сразу проектируют дома с апартаментами — например, если участок не подходит под полноценное жильё из-за недостаточной инсоляции или отсутствия социальной инфраструктуры. Но бывают и другие сценарии:
- Здание изначально строят как многофункциональный комплекс, где соседствуют офисы, апартаменты и торговые площади.
- Бывший завод или фабрику сначала переделывают под офисы, а потом добавляют туда жилые лофты.
- Полностью офисное здание перестраивают в комплекс с апартаментами, особенно если спрос на аренду офисов в этом районе упал.
А сдавать и снимать квартиру через Яндекс Аренду — просто и безопасно. Специально для клиентов сервиса юристы подготовили шаблон договора, в котором учитываются интересы обеих сторон сделки. Вам останется лишь внести личные данные и подписать соглашение с помощью СМС-сообщения. Для собственников все услуги бесплатны, а для жильцов работа сервиса уже включена в стоимость ежемесячной аренды.