При любой сделке на объекты недвижимости обязательно нужно внести запись о праве в реестр ЕГРН.
Потому как, обращаясь в орган регистрации права (Росреестр), вы получаете подтверждение факта возникновения права определенного лица на недвижимое имущество.
В статье поговорим о способах подачи заявления для регистрации права на объекты недвижимости.
Ознакомьтесь с ними и подберите подходящий вам вариант.
Куда подается заявление и документы
Подать документы можно:
- путем обращения в офисы МФЦ;
- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
- в форме документов на бумажном носителе — при личном обращении в публично-правовую компанию (бывшая Кадастровая палата);
Также посредством выезда (курьерской доставкой) можно получить документы по результатам проведения госрегистрации прав.
Такая возможность получения документов на бумажном носителе с помощью курьера предусматривается статьей 29 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
Регистрация права на объекты недвижимости через нотариуса
Наиболее удобная услуга, о которой мало кто знает, — это передача пакета документов для регистрации права нотариусом по сделкам, им удостоверенным.
Согласно статье 16 упомянутого выше Федерального закона в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариального действия, нотариус может подать заявление о государственной регистрации права.
Например, при оформлении наследства нотариус вместо правообладателя подает документы в Росреестр в электронной форме.
Поэтому, наследникам нет необходимости обращаться за регистрацией своих прав.
Кроме того, подача документов через нотариуса в электронном виде является, пожалуй, самым быстрым способом.
Какие еще нотариальные действия осуществляются электронно рассказывалось здесь.
Сроки регистрации права по нотариальной сделке
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенный срок – 1 день.
В том случае, если по независящим от нотариуса причинам не направлены электронные документы в регистрирующий орган, их бумажный носитель передается не позднее 2 рабочих дней. Регистрация же будет проведена за три дня.
Таким образом, услуга весьма удобная, да еще позволяет получить регистрацию с минимальными временными затратами.
Каковы общие сроки при обращении в регистрирующий орган ознакомьтесь в статье.
По сложившейся практике для обращения в орган регистрации прав граждане прибегают к помощи посреднических контор.
Вместе с тем, действия со стороны нотариата уберегают от возможных мошенников на рынке недвижимости и гарантируют защиту имущественных прав.
Важно отметить: оплата при направлении нотариусом документов для регистрации прав на объекты недвижимости входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.
Иными словами, доплачивать за перенаправление документов нотариусом в Росреестр, не нужно.
Однако, если правообладатель желает подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, от услуги нотариуса можно отказаться.
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь!
Не стесняйтесь писать свое мнение по затронутой в публикации проблеме в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!