Вслед за новостройками, которые в некоторых регионах, Подмосковье в том числе, начали дешеветь, вторичный рынок так же начал проседать.
Если с новостройками в принципе понятно – цены выше потолка и падать есть куда. То вторичный рынок не везде переоценен и спрос, при нормальных ставках, в принципе присутствует.
Но, не сегодня и не завтра.
Высоки ставки с нами надолго, а многим избавится нужно здесь и сейчас. К тому же, вторичка не новостройки, здесь не договоришься с собратьями держать ценник до талого.
Вот и падаем. Пока не сильно, но приятно…
Приятности
Данные всё того же «домклик». Примечательно то, что среднюю по Стране я не нашёл в публикации, лишь города – лидеры по снижению цен. От нас что-то скрывают?
Опять же, если где-то цены растут, об этом всегда непременно пишут. В нашем случае ноль информации.
Почему? Вопрос оставляем открытым. Додумывать разрешается…
Неприятности
Самая интересная ситуация в Воронеже. Город лидирует по снижению цен. Они там сползли на 3,6%. Казалось бы – ну и что?
А то, что снизились они несмотря на падение объёма предложения сразу на 27,3%!
То есть, объём предложения ценами сегодня не двигает, ибо даже при его падении, для текущего тухлого спроса, того что есть достаточно.
С новостройками та же ситуация.
В целом, лидеры рейтинга выглядят следующим образом:
Лидером рейтинга стал Воронеж со снижением 3,6%.
В январе «квадрат» на вторичном рынке жилья там стоил 114,1 тыс. руб., а к концу апреля — 110 тыс. руб.
За ним следуют Архангельск (112,1 тыс. руб. против 108,1 тыс. руб.) и Мурманск (107,5 тыс. руб. против 103,9 тыс. руб.).
Неплохое начало года, да?
Мнение автора
Песенка:
Ставьте лайк и подписывайтесь!