фото: freepik
Владельцам дачных участков в Ростовской области стоит внимательнее отнестись к новым правилам оформления построек на своей территории. Как сообщает «Лента.ру», некоторые виды теплиц теперь могут быть признаны капитальными сооружениями, что требует их обязательной регистрации в Росреестре. В противном случае дачникам грозят серьезные штрафные санкции, а в отдельных случаях – даже принудительный демонтаж конструкции.
Согласно разъяснениям юристов, под обязательную регистрацию попадают любые строения, установленные на фундаменте, включая не только традиционные бани, сараи и хозблоки, но и теплицы. Критериями для признания теплицы капитальным объектом являются: наличие фундамента, стационарных систем полива, отопления или освещения, а также жесткая фиксация конструкции на земельном участке. В таких случаях владельцу необходимо официально оформить постройку, иначе ему грозит штраф в размере 20% от начисленного налога на имущество плюс оплата самого налога. При упорном отказе от регистрации сооружение могут снести по решению суда.
Однако не все теплицы подпадают под эти строгие требования. Легкие сезонные конструкции на дуговом или металлическом каркасе, не имеющие фундамента и стационарных коммуникаций, могут устанавливаться без дополнительного оформления. Юристы рекомендуют дачникам заранее уточнять статус своих построек, чтобы избежать неприятных последствий и финансовых потерь.
Эксперты отмечают, что ужесточение контроля за дачными постройками связано с попытками государства упорядочить учет недвижимого имущества и увеличить налоговую базу. Владельцам земельных участков советуют внимательно изучать действующее законодательство и своевременно оформлять необходимые документы на все капитальные сооружения.
Татьяна Ивченко